Vente Maison 1 pièces 40 m² Lussac-les-Châteaux (86320)

Lussac-les-Châteaux (86320). Ancien moulin à Persac (86320)

Situé dans un cadre verdoyant et paisible, ce charmant ancien moulin vous séduira par son authenticité et son environnement privilégié en bordure de rivière.<br />Un bien rare, idéal pour un projet de résidence secondaire, de refuge en pleine nature ou d’habitat autonome.<br /><br />La bâtisse s’élève sur deux niveaux, avec une pièce principale d’environ 40 m² au rez-de-chaussée, et une cave de surface équivalente en sous-sol (non aménageable). Le bâtiment est en bon état structurel, avec une toiture en tuiles mécaniques.<br />L’électricité est présente via un compteur existant, mais des travaux seront à prévoir pour le raccordement à l’eau (possible à environ 50 m) et pour l’installation d’un système d’assainissement.<br /><br />À l’extérieur, vous profitez d’un jardin attenant de 220 m², réparti en deux îlots privatifs (109 m² et 89 m²), situés en bord de rivière et accessibles à pied grâce à une passerelle. Le lieu est propice au calme, à la détente, ou à un projet personnel en lien avec la nature.<br /><br />À noter : Bien que le site soit en pleine nature, des habitations voisines sont présentes à proximité immédiate. Il ne s’agit donc pas d’un isolement total.<br /><br />Le terrain est situé en zone naturelle, ce qui limite les possibilités de construction, mais permet d’envisager des projets alternatifs ou respectueux de l’environnement.<br /><br />Ce bien est libre de toute occupation, sans servitudes, et correspond à trois parcelles cadastrales : BV 0003, 0004 et 0005.<br /><br /> Adresse : Le Moulin, Fomperron, 86320 Persac<br />Contact de préférence par mail pour toute demande d’information ou organisation de visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 27 000 €Honoraires charge vendeur