Vente Maison 6 pièces 140 m² Lyon 69008 (69008)

Lyon 69008 (69008). !! Maison familiale rénovée +++ !!

Une nouvelle perle vient de faire son entrée sur le marché, dans un quartier recherché de Lyon 8ème ! Cette maison familiale de 6 pièces offre un cadre de vie exceptionnel dans une rue paisible et proche de toutes les commodités.<br /><br />Entièrement rénovée, cette maison sur deux niveaux propose un espace de vie spacieux et lumineux comprenant une cuisine équipée et ouverte sur le séjour pour près de 55m², idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Deux chambres et une salle d'eau avec toilettes complètent ce niveau, tandis qu'au rez-de-chaussée, trois chambres supplémentaires dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes indépendantes, constituent l'espace nuit.<br /><br />Le bien dispose également de 25 m² d'annexe, idéal pour le rangement de vos équipements et outils divers. À l'extérieur, un jardin bien entretenu de 400m² agrémenté de deux terrasses offre un espace propice à la détente et aux moments de loisirs en famille.<br /><br />Les avantages de cette maison ne s'arrêtent pas là :<br /><br />- Classée en DPE C, cette maison garantit une performance énergétique optimale pour des factures maîtrisées.<br />- Aucun travaux à prévoir ! Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous.<br />- Équipée d'une pompe à chaleur réversible, cette maison vous assure un confort thermique tout au long de l'année.<br />- Un poêle à granulés est également inclus pour des soirées chaleureuses auprès du feu.<br />- Profitez également d'une connexion à la fibre pour une navigation Internet fluide et rapide.<br />- Cerise sur le gâteau, vous disposerez également de 4 places de stationnement, un véritable atout dans ce quartier résidentiel. <br /><br /><br />Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 599 000 €Honoraires charge vendeur