Vente Maison 10 pièces 350 m2 Magnan (32110)
- Pièces 10
- Chambres 4
- Salles de bains 3
- Surface 350 m 2
- Terrain 8911 m 2
- Favoris
Magnan (32110). Domaine Historique de 350 m² habitable – Aux Possibilités Infinies
Propriété Historique de 850 m² sur un Terrain d’environ 1 Hectare<br />UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE<br /><br />À quelques pas du légendaire Circuit Paul Armagnac, cette propriété d’exception d’environ 850 m², autrefois appartenant au fondateur du circuit, allie histoire, caractère et potentiel d’investissement rare. Son patrimoine architectural remarquable et sa situation privilégiée — à 1h30 de Bordeaux et de Toulouse, et à seulement 2 heures des plages comme des stations de ski — en font un bien unique.<br /><br />La maison principale de 350 m², actuellement en cours de rénovation, comprend quatre chambres, une véranda lumineuse ainsi qu’une tour de 14 mètres offrant une vue imprenable sur le parc centenaire. Le domaine dispose également d’une seconde tour à rénover, de dépendances historiques et d’un garage-atelier. Bien que certains travaux restent à finaliser, une grande partie de la rénovation a déjà été réalisée :<br /><br />Toitures en bon état à 90 %<br />Installation électrique entièrement rénovée<br />Nouvelle plomberie et cuisine récente<br />Climatisation<br />Poêle à granulés et chauffage au sol<br />Fenêtres rénovées<br /><br />Ces espaces offrent déjà un cadre idéal pour développer des chambres d’hôtes, un lieu événementiel ou tout autre projet touristique et d’accueil.<br /><br />Le domaine s’étend sur un parc paysager de 9 000 m² agrémenté d’arbres matures. Une parcelle constructible attenante de 1 400 m² est également disponible à l’acquisition.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 379 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 17500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 350 m2Surface
- 8911 m2Surface terrain
- 10Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1800Année de construction
- OuiGarage
- D : 227Consommation d'énergie (DPE)
- C : 14Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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