Vente Maison 12 pièces 330 m2 Marcillac-Vallon (12330)
- Pièces 12
- Chambres 9
- Salles de bains 4
- Surface 330 m 2
- Terrain 4349 m 2
- Favoris
Marcillac-Vallon (12330). Propriété de 330m² - St Christophe Vallon
Secteur - Saint Christophe Vallon, venez découvrir cette maison d'environ 330 m² habitables, implantée sur un terrain de 4300 m², comprenant une piscine de 10x5 et 3 grands garages + dépendances. Idéalement situé en retrait du centre-ville, dans un environnement calme, vous pourrez profiter de toutes les commodités sur place (école, garderie, médecins, pharmacie, supermarché, boucherie...) accessibles à pied par un chemin piétonnier. Parmi les 4300 m² de terrain, 3900 m² sont en zone constructible, offrant de nombreuses possibilités pour des projets divers, tels que la construction de maisons privées ou locatives, ainsi que des extensions. Cette résidence se compose d'une partie privative ainsi que de trois appartements distincts. La maison principale, d'une superficie d'environ 160 m², entièrement de plain-pied, dispose d'un salon spacieux d'environ 40 m² d'une cuisine de 24 m², d'une véranda de 38 m², d'une salle de bain avec douche adaptée aux personnes à mobilité réduite de 8 m², d'un WC et de quatre chambres confortables. Vous pourrez apprécier une belle terrasse ornée de magnifiques fleurs, équipée d'une pergola bioclimatique. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et une chaudière à gaz à condensation. De plus, plusieurs dépendances, caves et un grand garage offrent la possibilité de stocker, bricoler et laisser libre cours à vos idées. À l'étage, vous trouverez un charmant appartement de type T3 d'environ 75 m² avec son balcon, comprenant un salon cuisine, une salle de bain et deux belles chambres. Au rez-de-jardin, un autre appartement de type T3 d'environ 83 m² se compose d'un salon cuisine, d'une salle de bain, de deux belles chambres et d'un coin buanderie. Cet appartement dispose d'une belle véranda et un jardin privatif. Au rez-de-chaussée, un studio de type T1 bis d'environ 30 m² se compose d'un salon cuisine, d'une salle de bain avec WC, d'une chambre et d'une buanderie. Construite en 1980 avec des matériaux de qualité, cette maison est équipée de double vitrage, d'une isolation intérieure et une isolation extérieure a été ajoutée il y a 8 ans. De plus, un chauffe-eau solaire fournit de l'eau chaude sanitaire. Grâce à ses belles ouvertures et à son excellente isolation, cette maison est très peu énergivore. Le gros uvre est en très bon état et l'ensemble du bâtiment est parfaitement entretenu. Raccordement au tout-à-l'égout. Trois chaudières à gaz à condensation assurent le chauffage de l'ensemble du bâtiment. Les trois appartements en location sont actuellement et occupés. Laissez vous charmer par cette propriété exceptionnelle, proposant de nombreuses opportunités de projets. Cet ensemble immobilier constitue une opportunité unique et rare dans le secteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
À propos de ce bien
- 3377 €Taxe foncière
- PropriétéType du bien immobilier
- 330 m2Surface
- 4349 m2Surface terrain
- 12Nombre de pièces
- 9Nombre de chambres
- 4Nombre de salles de bains
- 4Nombre de WC
- 2Nombre de niveaux
- 1980Année de construction
- GazNature du chauffage
- OuiCuisine équipée
- OuiPiscine
- OuiGarage
- OuiParking
- C : 98Consommation d'énergie (DPE)
- C : 12Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiBalcon
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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