Vente Maison 7 pièces 170 m2 Marsaneix (24750)
- Pièces 7
- Chambres 3
- Surface 170 m 2
- Terrain 4018 m 2
- Favoris
Marsaneix (24750). Sublime propriété - Écrin de Vie Rénové avec garage et dépendances : Calme, Prestige & Proximité
Imaginez... Une harmonie parfaite entre le charme authentique du Périgord et le confort contemporain le plus raffiné. Bienvenue dans cette propriété exceptionnelle, magnifiquement rénovée, où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre d'exception, dans un havre de paix au jardin entièrement clos et méticuleusement entretenu.<br /><br />Un Intérieur Lumineux & Généreux :<br />Rez-de-chaussée : Une Vie Fluide & Lumineuse<br />Séjour Majestueux : Un espace lumineux à la belle hauteur sous plafond, orné de poutres apparentes, ouvrant sur la terrasse arrière et la piscine. Idéal pour les grands rassemblements.<br />Salon/Salle à Manger : Continuation naturelle de l'espace de vie, pour les moments quotidiens ou festifs.<br />Cuisine d'Exception : Une très jolie cuisine entièrement équipée et aménagée, où préparer des repas deviendra un plaisir.<br />Espace Nuit & Bureau : 2 belles chambres profitant de la vue sur la piscine. Un bureau pratique avec placards de rangement.<br />Salle d'Eau & WC : Une spacieuse salle d'eau avec grande douche et vasque, accompagnée d'un WC indépendant.<br /><br />Étage : Espace Privilège & Évasion<br />Grand Salon & Salle de Cinéma : Un véritable cocon de détente ou de divertissement, baigné de lumière par ses Velux et offrant une vue imprenable sur la vallée et la campagne, soulignée par de belles poutres apparentes. Il est important de noter que le salon peut aussi être transformé en chambres pour ceux et celles qui le souhaitent. <br />Suite Parentale Lumineuse : Un havre de paix avec coin dressing et une somptueuse salle d'eau comprenant douche à l'italienne, baignoire, lavabo et WC.<br />Accès Majestueux : L'étage est desservi par un magnifique escalier, ajoutant une touche architecturale remarquable.<br /><br />Fonctionnalité & Espace à Revendre :<br />Sous-sol Pragmatique : Un grand garage pour stationner les véhicules, 2 ateliers pour les passionnés, et une grande buanderie ultra-fonctionnelle.<br />Abri de Voiture extérieur : Un espace carrelé abrité pour deux voitures supplémentaires.<br />Autre Dépendance : Présence d'une autre dépendance offrant des possibilités supplémentaires (stockage, atelier, projet...).<br />Un Sanctuaire de Sérénité & de Beauté Naturelle :<br />Jardin Clos & Florissant : Arbres fruitiers, espaces paisibles et massifs soignés créent un cadre de vie idyllique et sécurisé, parfait pour les familles ou les amoureux de nature.<br />Oasis de Détente : Plongez dans la magnifique piscine chauffée, traitée au chlore (10 x 4m), véritable centre de gravité des beaux jours. À proximité, un bar extérieur carrelé avec barbecue invite aux convivialités estivales, tandis qu'un étang à poissons ajoute une touche bucolique et apaisante.<br /><br />Confort Moderne & Équipements Haut de Gamme :<br />Climatisation & Chaleur Accueillante : Profitez d'un confort optimal toute l'année grâce à la climatisation présente et à la chaleur conviviale dégagée par un bel insert dans le séjour.<br />Sécurité & Facilité : Tranquillité d'esprit assurée avec des volets de sécurité électriques et métalliques télécommandés. L'accès se fait par un portail électrique équipé de vidéosurveillance, ouvrant sur une allée goudronnée menant à la maison et au garage.<br />Garantie de Confort : Système de chauffage complet (insert + climatisation réversible assurant aussi le chauffage).<br /><br />Localisation Idéale : Calme sans Isolement<br />Le grand atout ? Profitez du calme de la campagne tout en ayant tout à proximité !<br />Commodités Express : À seulement 4 minutes en voiture, vous trouvez tous les essentiels : supermarchés, boulangerie, pharmacie, restaurants, coiffeur...<br />Ville à Portée de Main : Le centre historique et animé de Périgueux n'est qu'à 10 minutes, offrant culture, patrimoine et vie urbaine.<br />Proximité Scolaire : Les écoles sont facilement accessibles, un vrai plus pour les familles.<br /><br />Cette propriété rare alliant calme, prestigieuse rénovation, équipements haut de gamme et localisation pratique : une opportunité unique. <br />Le jardin clos et fleuri, la piscine, les espaces de vie généreux et lumineux, et les nombreux équipements (sécurité, garage, dépendances) créent un cadre de vie exceptionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 528 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 28000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 170 m2Surface
- 4018 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1975Année de construction
- D : 172Consommation d'énergie (DPE)
- D : 27Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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