Vente Maison 7 pièces 164 m2 Marseillette (11800)
- Pièces 7
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 164 m 2
- Terrain 775 m 2
- Favoris
Marseillette (11800). Maison de prestige 164 m² – Jardin piscinable – Prestations haut de gamme – Classe énergétique B
Située dans un quartier résidentiel prisé de Trèbes, cette élégante maison de plain-pied de 164 m² allie harmonieusement charme et confort contemporain. Rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie agréable, économe en énergie, à seulement quelques minutes de Carcassonne, dans un environnement paisible et familial.<br /><br />Édifiée sur une parcelle de 775 m² exposée plein sud, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et ses équipements modernes : isolation extérieure performante, double vitrage, volets solaires, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, ainsi que 16 panneaux photovoltaïques (contrat de revente pour un montant d'environ 2 700 euros par an, avec autoconsommation partielle). Classée en performance énergétique B, elle assure un excellent confort thermique au quotidien.<br /><br />Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée avec placard, d’un séjour chaleureux, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, d’une buanderie, de trois chambres spacieuses, d’un bureau (ou quatrième chambre de 10 m²), d’une salle d’eau avec WC, d’une salle de bains, ainsi que de toilettes séparées avec lave-mains.<br /><br />À l'étage, une cinquième chambre de 14 m² avec lavabo constitue un espace idéal pour recevoir ou installer un espace de travail au calme.<br /><br />À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin piscinable bien orienté, agrémenté d’une véranda et d’un garage indépendant de 25 m².<br /><br />Un bien rare à Trèbes, qui conjugue prestations de qualité, espace et sérénité — à découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 275 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 15000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 164 m2Surface
- 775 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1980Année de construction
- OuiParking
- C : 96Consommation d'énergie (DPE)
- A : 2Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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