Vente Maison 7 pièces 143 m2 Marsilly (17137)
- Pièces 7
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 143 m 2
- Terrain 606 m 2
- Favoris
Marsilly (17137). Maison familiale Marsilly – 12 min de La Rochelle
Maison familiale avec fort potentiel – Marsilly, à 12 min de La Rochelle<br /><br />Au cœur du charmant village de Marsilly, reconnu pour son cadre paisible et son célèbre Golf de la Prée, découvrez cette maison familiale de 146 m² pleine de potentiel, située à seulement 12 minutes de La Rochelle.<br /><br />Nichée sur un terrain clos de 606 m² sans vis-à-vis, cette maison aux multiples atouts offre une grande terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.<br /><br /><br />? Aménagements intérieurs<br /><br />Rez-de-chaussée :<br /> • Entrée accueillante<br /> • Pièce de vie avec cheminée, ouvrant sur une véranda carrelée lumineuse<br /> • Cuisine indépendante aménagée et équipée<br /> • Cellier<br /> • WC indépendant<br /><br />À l’étage :<br /> • Grand séjour/salle à manger de 32 m², avec cuisine ouverte et accès à un balcon<br /> • 3 chambres spacieuses + un bureau<br /> • Salle d’eau avec WC + salle de bains<br /><br />Prestations & Équipements<br /> • Pompe à chaleur air/eau (chauffage individuel par radiateurs)<br /> • Panneaux solaires<br /> • Menuiseries PVC double vitrage<br /> • Fibre optique<br /> • Garage de 32,5 m²<br /> • Construction solide de 1968<br /><br />Emplacement privilégié<br />Située au calme, dans un secteur résidentiel recherché, proche des commerces, écoles et à quelques minutes des plages et de l’île de Ré, cette maison est un véritable coup de cœur pour les familles ou les amoureux de la nature à la recherche d’un lieu à personnaliser.<br /><br /><br />À retenir<br />En bon état général, la maison nécessite simplement un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.<br />Possibilité de créer deux logements distincts, parfait pour une grande famille, un projet locatif ou du télétravail indépendant.<br /><br /><br />Ne manquez pas cette opportunité rare sur Marsilly ! Contactez-moi pour organiser une visite ou pour en savoir plus.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 348 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 13000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 143 m2Surface
- 606 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1968Année de construction
- OuiCuisine équipée
- OuiParking
- D : 192Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiBalcon
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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