Vente Maison 5 pièces 100 m2 Marsilly (17137)
- Pièces 5
- Chambres 2
- Surface 100 m 2
- Terrain 178 m 2
- Favoris
Marsilly (17137). Maison - 100m² - Marsilly
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À Marsilly, au cœur d'un environnement recherché et à seulement quelques minutes de La Rochelle, cette charmante maison en pierre du XIX? siècle offre une atmosphère chaleureuse et authentique. La partie principale, d'une surface d'environ 80 m², s'organise autour d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante et d'une entrée fonctionnelle prolongée par une lingerie. À l'étage, deux chambres confortables et une salle d'eau composent l'espace nuit. L'ensemble présente beaucoup de charme. Attenant à la maison mais accessible indépendamment, un studio aménagé de 20 m² vient compléter cet ensemble. Cet espace supplémentaire constitue un véritable atout : il peut être utilisé comme chambre autonome, comme bureau idéal pour le télétravail, ou encore comme hébergement saisonnier. Une ancienne ouverture pourrait également permettre de l'intégrer pleinement à la maison principale afin de créer une troisième chambre, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'évolution selon les besoins. La partie extérieure accueille une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours dans un cadre intimiste et facile d'entretien. Le charme de la pierre, la modularité des espaces et la localisation privilégiée de cette propriété en font une opportunité rare à Marsilly, autant pour une résidence principale que pour un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
À propos de ce bien
- 4 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 100 m2Surface
- 178 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 2Nombre de WC
- 1897Année de construction
- IndividuelType de chauffage
- ElectriqueNature du chauffage
- E : 293Consommation d'énergie (DPE)
- B : 9Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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