Vente Maison 6 pièces 177 m2 Martigny (50600)
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 177 m 2
- Terrain 4984 m 2
- Favoris
Martigny (50600). Maison 177m²+Gîte 57m² sur terrain arboré 5000m²
Située à 8min de St Hilaire du Harcouet, dans la campagne de St Brice de Landelles (50730),cette magnifique propriété allie charme et confort. Nichée au cœur d’un jardin clos et arboré, la maison principale de 177m² se compose de :<br />-Véranda lumineuse et cuisine aménagée (27 m²)<br />- Salon/salle à manger spacieux (63 m²) avec une belle cheminée et un petit bar<br />- chambre parentale avec salle de bains et dressing (22 m²)<br />- Buanderie et WC<br /><br />À l’étage : mezzanine, deux chambres (environ 10 m² chacune), bureau, salle d’eau avec WC<br /><br />Confort moderne : Chauffage électrique (pompe à chaleur, plancher chauffant, chaudière électrique), raccordement à la fibre optique, eau de la ville et puits (pompe récente).<br /><br />Un gîte indépendant de 57m² complète cette propriété, offrant un séjour avec cuisine, une salle d’eau, un WC et deux chambres à l’étage.<br /><br />De nombreuses dépendances :<br />- Garage/atelier (55 m²) avec fosse pour voiture<br />- Double garage (47 m²) avec porte automatisée et appentis (33 m²)<br />- Deux carports (12 m² et 86 m²)<br /><br />Travaux récents : Changement de certaines huisseries et électroménagers, clôture et portail neufs, mises aux normes électriques...<br /><br />Localisation idéale :<br /><br />8min de St-Hilaire-du-Harcouët<br /><br />25min de Fougères, d'Avranches et de l'Autoroute A84<br /><br />A 40min du Mt-St-Michel et des plages<br /><br />A 40 min de la gare de Vire<br /><br />1h de l’aéroport de Rennes<br /><br />1h du ferry de Saint-Malo<br /><br />N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 279 500 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 177 m2Surface
- 4984 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1947Année de construction
- OuiParking
- E : 240Consommation d'énergie (DPE)
- B : 8Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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