Vente Maison 9 pièces 250 m2 Martinet (85150)

507 000
  • Pièces 9
  • Chambres 6
  • Salles de bains 3
  • Surface 250 m 2
  • Terrain 1792 m 2
  • Favoris

Martinet (85150). Villa d’exception 250 m² avec piscine et dépendance

Malika Pulcina vous propose à Sainte-Foy, à seulement 10 minutes des plages et du centre des Sables-d’Olonne, une propriété aux volumes généreux, parfaite pour une vie familiale sereine ou un projet locatif rentable.<br /><br />Nichée dans un environnement paisible, sur un terrain clos et arboré de 1 792 m², cette villa d’environ 250 m² habitables se compose de deux habitations pouvant être indépendantes, idéales pour recevoir ou générer un revenu complémentaire.<br /><br />La maison principale (env. 189 m²) séduit par sa pièce de vie chaleureuse avec séjour-salon traversant de 38 m², cheminée insert et accès direct à la véranda de 45 m² ouverte sur le jardin. Cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, arrière-cuisine fonctionnelle, 4 chambres confortables dont une suite parentale avec salle de bains (baignoire + douche), mezzanine, une salle d’eau et 2 WC.<br /><br />La maison secondaire (env. 71 m² – normes PMR) bénéficie d’une entrée indépendante, d’une grande pièce de vie avec réseaux pour cuisine, 2 chambres avec placards, salle d’eau, WC séparés et terrasse avec coin cuisine d’été.<br /><br />Les extérieurs sont pensés pour le confort :<br /><br />Piscine chauffée sous dôme haut pour en profiter toute l’année, avec douche extérieure et local technique.<br /><br />Double garage (dont un avec grenier), stationnement pour camping-car ou bateau.<br /><br />Poulailler, jardin fleuri, espaces de détente… un cadre de vie unique et sans vis-à-vis.<br /><br />Confort moderne : climatisation réversible, cheminée insert, double vitrage PVC/alu, volets roulants électriques ou battants PVC.<br /><br />Un bien d’exception aux multiples possibilités : résidence principale, maison familiale ou investissement locatif saisonnier ou à l’année. <br /><br />Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché vendéen. Appelez-moi dès maintenant pour une visite privée au 06 09 55 16 57.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 507 000 €Honoraires charge vendeur

À propos de ce bien

  • OuiBien de prestige
  • 15210 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
  • VillaType du bien immobilier
  • 250 m2Surface
  • 1792 m2Surface terrain
  • 9Nombre de pièces
  • 6Nombre de chambres
  • 3Nombre de salles de bains
  • 3Nombre de WC
  • 2000Année de construction
  • D : 212Consommation d'énergie (DPE)
  • D : 25Émission de gaz à effet de serre (GES)

Bilan énergétique

Consommation d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

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