Vente Maison 10 pièces 233 m2 Marville (55600)
- Pièces 10
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 233 m 2
- Terrain 749 m 2
- Favoris
Marville (55600). BELLE DEMEURE DE CARACTERE AVEC UNE ÂME
Charmante demeure de caractère rénovée – 233 m² habitables + dépendances – Fort potentiel résidentiel et/ou professionnel<br /><br />Ancien relais de diligence, puis réquisition allemande durant la Première Guerre mondiale, cette bâtisse emblématique, construite au début du XIXe siècle, a traversé les époques et les événements historiques avec prestance. <br /><br />Aujourd’hui entièrement rénovée avec goût, élégance et passion par ses propriétaires, elle offre un savant équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne. <br />Vous aimez l’authenticité, les grands espaces et la tranquillité ? Ce bien est fait pour vous.<br /><br />Une surface habitable de près de 233 m² aménagée avec soin :<br />- 5 chambres (avec possibilité d’en créer une 6ème) <br />- 2 salles d’eau existantes + une troisième facilement aménageable <br />- 2 WC <br />- Nombreuses pièces annexes : buanderie, lingerie, dressing, cave voûtée, etc. <br /><br />Dès l’entrée, le ton est donné : un vaste hall lumineux de près de 20 m² vous accueille, mettant en valeur les matériaux anciens : cheminée lorraine, tomettes, murs en pierres jointoyées, poutres apparentes, un puit sécurisé et éclairé, ainsi qu’un charmant petit four troglodyte. <br /><br />Côté agencement :<br />- Rez-de-chaussée : une chambre indépendante avec salle d’eau et WC privatifs, une cuisine conviviale, un accès à la cave voûtée, aux dépendances (granges, ateliers, cellier), et un escalier en bois brut menant à l’étage. <br />- 1er étage : vaste espace de vie traversant avec trois grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse, cuisine ouverte, cellier, et un espace nuit privé de 56 m² composé d’un salon détente, d’une chambre avec dressing, salle d’eau, lingerie et buanderie. <br />- 2e étage : quatre chambres confortables dont une exceptionnelle de 42 m², facilement transformable en suite parentale (arrivées d’eau et évacuations déjà prévues). <br /><br />Extérieurs et dépendances :<br />- Grande terrasse orientée Nord-Est avec patio couvert. <br />- Hangar en bardage métallique de 227 m² avec porte double battant (4 m x 3,50 m), idéal pour artisan, stockage, atelier, camping-car ou véhicules de collection. <br />- Nombreuses dépendances : granges, garages, ateliers, ancienne bergerie. <br /><br />BON A SAVOIR :<br />4 terrains fonciers à caractères agricoles, non constructibles et non attenants, (situés à moins de 50 m de la maison), d’une surface totale de 2 795 m², NON INCLUS DANS LA VENTE mais peuvent faire partie d’une négociation en supplément. <br /><br />Informations techniques :<br />- Chauffage par deux poêles à pellets performants. <br />- Production d’eau chaude : chauffe-eau 200 L. <br />- Menuiseries récentes en double vitrage, volets roulants (électriques pour la plupart, pré-équipés pour motorisation). <br />- Sanitaires : WC sanibroyeurs. <br />- Assainissement individuel (absence de tout-à-l’égout dans le village – document de la CODECOM disponible). <br />- Toiture 4 pans en ardoise, refaite en 2003 et parfaitement entretenue. <br />- Planchers des étages en bois. <br /><br />Performance énergétique <br />- DPE : C (146 kWh/m²/an)<br />- GES : A (4 kg CO2/m²/an) <br />- Estimation du coût annuel d’énergie : entre 1 700 € et 2 340 € <br />- Diagnostic réalisé le 02/04/2025 <br />- Numéro ADEME : 2555 E1127860N<br /><br />Notre avis : <br />Ce bien est idéal : <br />- Pour une grande famille en quête d’espace et de calme dans un cadre chargé d’histoire. <br />- Pour un investisseur à la recherche d’un projet à fort potentiel : chambres ou table d’hôtes, activité associative ou multi-activités, artisans ou professionnels du bâtiment. <br /><br />Une vidéo 4k HDR est disponible sur demande – justificatif de financement requis.<br /><br />A visiter sans tarder !!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 299 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 14950 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 233 m2Surface
- 749 m2Surface terrain
- 10Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1800Année de construction
- OuiParking
- C : 146Consommation d'énergie (DPE)
- A : 4Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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