Vente Maison 6 pièces 106 m2 Mayons (83340)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 106 m 2
- Terrain 680 m 2
- Favoris
Mayons (83340). Maison 3ch - garage - vue dégagée - calme
Vue dégagée et sérénité absolue au LUC !<br /><br />Succombez au charme de cette villa contemporaine de 2008, nichée dans un quartier résidentiel calme en bordure de zone boisée. Alliant modernité, finitions soignées et une exposition Sud-Ouest idéale, cette maison offre un cadre de vie intimiste, sans vis-à-vis.<br /><br />L'ENVIRONNEMENT : Un équilibre parfait nature / proximité !<br /><br />Vivez au rythme de la Provence dans un secteur privilégié où tout est à portée de main :<br /><br />Scolarité : collège et futur lycée à seulement 5 minutes, idéal pour les familles.<br /><br />Commodités : écoles, commerces et centre-ville accessibles en 5 minutes.<br /><br />Mobilité : accès autoroutiers à 10 minutes, facilitant vos déplacements régionaux.<br /><br />Intimité : terrain en lisière de forêt garantissant une tranquillité rare et un vis-à-vis quasi inexistant.<br /><br />L'EXTÉRIEUR : détente et convivialité !<br /><br />Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours :<br /><br />Espaces ombragés : une terrasse couverte à l'étage supérieur et un vaste espace sous tonnelle en rez-de-jardin.<br /><br />Espace baignade : une piscine hors-sol parfaitement entretenue avec sa machinerie dédiée.<br /><br />Fonctionnalité : un espace clos type chenil et un jardin clos, idéal pour les propriétaires d'animaux.<br /><br />Stationnement : 3 places extérieures + 1 dans le garage.<br /><br />L’INTÉRIEUR : modernité et volumes Intelligents !<br /><br />La villa se décline sur deux niveaux avec une distribution fluide et contemporaine :<br /><br />Niveau supérieur (espace jour) :<br /><br />Une entrée accueillante ouvrant sur un vaste séjour climatisé baigné de lumière.<br /><br />Une cuisine moderne entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine pratique.<br /><br />Un accès direct au garage depuis l'habitation.<br /><br />Niveau Rez-de-Jardin (espace nuit) :<br /><br />Suite Parentale : un véritable havre de paix avec sa salle d'eau privative et sa climatisation.<br /><br />Confort : deux autres chambres lumineuses, toutes équipées de la climatisation et une seconde salle d'eau indépendante et des WC séparés.<br /><br />Rangements et loisirs : un dressing de belle taille, une buanderie fonctionnelle et une pièce borgne polyvalente (salle de sport, home-cinéma ou chambre d'appoint).<br /><br />Potentiel : créer une ouverture dans la buanderie pour obtenir une vrai chambre supplémentaire.<br /><br />LES PRESTATIONS TECHNIQUES :<br /><br />Construction : 2008 (Matériaux modernes et entretien rigoureux).<br /><br />Confort : Climatisation réversible, chauffage électrique, adoucisseur d'eau.<br /><br />Sécurité : Système d'alarme installé.<br /><br />Réseaux : Eau de ville et tout-à-l'égout.<br /><br />Le mot de votre dévoué : "La configuration inversée permet de garder l'espace nuit naturellement frais tout en offrant un accès direct au jardin depuis les chambres. Une propriété clé en main, rare par son emplacement et son niveau de finition."Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 349 500 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10485 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 106 m2Surface
- 680 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 2008Année de construction
- OuiPiscine
- OuiParking
- D : 172Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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