Vente Maison 16 pièces 480 m2 Mayons (83340)
- Pièces 16
- Chambres 9
- Salles de bains 9
- Surface 480 m 2
- Terrain 4000 m 2
- Favoris
Mayons (83340). Hameau privatif de prestige avec gîtes et chambres d’hôtes – Le Luc (Provence Var)
Hameau privatif de prestige avec gîtes et chambres d’hôtes – Le Luc (Provence Var)<br />À seulement 5 minutes de toutes commodités, 10 minutes du péage autoroutier, 15 minutes de la gare TGV, 40 minutes de Saint-Tropez et 1 heure des aéroports de Nice et Marseille, cette propriété d’exception bénéficie d’une situation idéale au cœur de la Provence, entre Toulon et les Gorges du Verdon. Véritable hameau privé, elle conjugue authenticité, élégance et sérénité.<br /><br />Édifié sur un parc paysager clos d’environ 4 000 m², le domaine révèle toute la richesse des essences méditerranéennes : pin parasol centenaire, oliveraie en production, cyprès, platanes majestueux, figuier, citronnier, tilleul… Les espaces extérieurs invitent à la convivialité avec une terrasse de réception de 150 m² et sa cuisine d’été sous les platanes, une élégante piscine (9,5 x 4,5 m) et ses plages de 100 m² accompagnées d’un pool house de 30m², un terrain de pétanque et une fontaine en pierre de taille. Plus de 12 véhicules peuvent être accueillis dans l’espace de stationnement privé. L’ensemble est sécurisé par un portail majestueux en ferronnerie motorisé, véritable signature d’entrée.<br /><br />La surface habitable totale d’environ 480 m² se répartit entre trois habitations indépendantes :<br /><br />- La bastide principale ≈ 250 m² <br /> Climatisée et bâtie autour du pigeonnier originel, elle offre une atmosphère unique grâce à ses murs de pierre de 80 cm et ses nombreuses ferronneries intérieures et extérieures réalisées par des artisans d’art. Elle se compose d’une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, élégants espaces de réception, bibliothèque, cheminée à foyer ouvert, buanderie et hall d’entrée avec digicode. Côté nuit, elle propose six suites, dont une master de 33 m², toutes bénéficiant d’aménagements sur mesure et de prestations de grand standing.<br /><br />- La deuxième habitation sur deux niveaux ≈60m²<br /> Avec entrée indépendante, espace extérieur privatif et terrasse ombragée, elle dispose d’une cuisine équipée, séjour, deux chambres, salle d’eau et climatisation intégrale.<br /><br />- La troisième habitation de plain-pied ≈150m² <br /> Raffinée et confortable, elle comprend une cuisine ouverte sur salle à manger/salon d’hiver, un salon/bibliothèque, trois chambres dont deux suites avec dressing et salle d’eau, arrière-cuisine, buanderie et cheminée au gaz et climatisation.<br /><br />Aspect financier & potentiel d’exploitation :<br />Cette propriété se prête idéalement à une exploitation touristique immédiate car vendu intégralement meublée, avec un chiffre d’affaires potentiel pouvant atteindre 100 000 € par an :<br />- Bastide principale exploitable immédiatement en chambres d’hôtes : 5 suites ≈45 K€/an.<br />- 2? habitation libre, avec un potentiel gîte : ≈25 K€/an.<br />- 3? habitation actuellement louée en meublé (1 700 €/mois) ou exploitable en gîte : ≈30 K€/an.<br /><br />Alliance rare de charme provençal, de matériaux d’exception et de potentiel économique, ce domaine constitue à la fois une résidence de prestige et un investissement de grande valeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 1 470 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 73500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 480 m2Surface
- 4000 m2Surface terrain
- 16Nombre de pièces
- 9Nombre de chambres
- 9Nombre de salles de bains
- 9Nombre de WC
- 2000Année de construction
- OuiMeublé
- OuiParking
- C : 142Consommation d'énergie (DPE)
- A : 4Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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