Vente Maison 6 pièces 216 m2 Mellac (29300)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Surface 216 m 2
- Terrain 1012 m 2
- Favoris
Mellac (29300). Pierre du XVIIIe siècle, vie de plain-pied, 4 chambres et dépendance, volumes, cachet et potentiel...
Ici, les vieilles pierres racontent une histoire et la lumière dessine des volumes généreux. Cette longère en pierre du XVIIIe siècle, offre plus de 190 m² habitables, une vie de plain-pied et des pièces spacieuses ou l'on se sent<br />immédiatement chez soi. <br />Une maison de caractère :<br />Dès l'entrée, le ton est donné : la chaleur des vieilles pierres, la cheminée double foyer qui illumine salon et cuisine, et la luminosité des pièces font un lieu de vie accueillant. Le rez-de-chaussée <br />propose une chambre, un bureau, une vaste pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau et des wc séparés. À l'étage, une spacieuse mezzanine baignée de lumière fait office de véritable espace de vie supplémentaire. Elle distribue trois chambres confortables, un wc indépendant et une pièce prête à accueillir une salle de bain supplémentaire.<br />Des extérieurs à personnaliser :<br />Le terrain de plus de 1000 m² est paysager et offre de multiples possibilités. Aujourd'hui déjà agréable et fonctionnel, il pourrait gagner encore en intimité grâce à la plantation d'une haie végétale ou l'ajout de brise vues, permettant de créer un cocon totalement préservé. <br />Une dépendance pleine de potentiel :<br />D'environ 25 m², elle peut devenir bureau indépendant, salle de sport, studio d'amis ou encore location saisonnière pour un revenu complémentaire. Un carport et un grand abri complète l'ensemble. <br />Un cadre idéalement situé :<br />Au calme de la campagne tout en restant proche de tout : Plage à 15 minutes, forêt à 4 minutes, commerces et commodités à 5 minutes en voiture, arrêt de bus à 300 m, hôpital à 4 minutes en voiture. <br />Une longère familiale pleine de caractère, rénovée avec soin, offrant de grands volumes, une vie de plain-pied, une cheminée double foyer unique, une mezzanine lumineuse, une dépendance polyvalente et un jardin à aménager selon vos envies.<br />Un lieu avec une âme... Idéal pour une vie familiale ou un projet mêlant habitation et activité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 537 800 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 520 052,6 €Honoraires charge acquéreur : 17 747,4 € soit 3,41 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Nathalie GREMILLET, Tél. : 0645298745, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 388 093 221
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 17747 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 216 m2Surface
- 1012 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de WC
- 1800Année de construction
- C : 138Consommation d'énergie (DPE)
- A : 4Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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