Vente Maison 4 pièces 130 m² Mérignac (33700)

Mérignac (33700). Maison de plain-pied 4 chambres sans travaux , exposée sud au calme et sans vis-à-vis

Proche du Parc Féau et de ses espaces verdoyants, à 5 mins à vélo de Mérignac Centre et à 12 mins à pied du TRAM A,voici une parfaite maison de plain-pied entièrement rénovée sur une parcelle de 700 m2 piscinable et sans vis-à-vis. <br />Construite en retrait de rue, plusieurs places de stationnement sont possibles sur la parcelle.<br />Dans la maison, vous serez accueilli par une entrée pratique, avec placards et une belle pièce de vie de <br />52 m2, ouverte grandement sur le jardin exposé sud.<br /><br /> Le coté nuit possède 3 chambres avec dressing et une salle de bain avec douche et baignoire et toilettes.<br /> Une 4 ème chambre attenante a été aménagée en studio ( salle d'eau, toilette, kitchenette) et possède une entrée indépendante. <br />Climatisation, domotique, volets électriques, tout y est et tout est au norme.<br /> Une buanderie, un garage , un chalet en bois apportent un confort incontestable dans la vie du quotidien.<br /> Le DPE classé initialement C va être refait et gagnera en performance .<br /> <br />Le jardin, bien proportionné et à l'abri des regards vous inspirera de nouveaux aménagements et vous donnera des envies de détente . <br />A vous de rêvez !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 678 000 €Honoraires charge vendeur