Maison de 160 m² sur grand terrain arboré à Mérignac<br /><br />RARE SUR LE SECTEUR !<br />Située dans un quartier calme de Mérignac, ville très dynamique à la fois sur le plan industriel et commercial, cette maison familiale de 160 m² habitables saura séduire les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports...).<br /><br />Nichée au cœur d’un exceptionnel terrain arboré de plus de 8000 m², cette maison offre un cadre de vie préservé, idéal pour les familles ou les projets d’aménagement.<br /><br />Elle se compose de :<br />- 4 chambres spacieuses et très lumineuses, toutes équipées de placards,<br />- Une salle de bain, une salle d'eau<br />- Une cuisine indépendante, fonctionnelle et entièrement équipée,<br />- Un grand salon traversant avec cheminée, apportant chaleur et convivialité.<br /><br />Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler toute la splendeur de cette maison.<br /><br />À l’extérieur, vous profiterez pleinement des belles journées grâce à :<br />- Une grande piscine pour profiter des beaux jours,<br />- Une terrasse couverte idéale pour les repas en famille ou entre amis,<br />- Un pool house avec une cuisine d'été complètent l’espace détente.<br /><br />Enfin, un atout rare : un immense garage de 115 m² vient parfaire ce bien rare, permettant de garer jusqu’à 7 véhicules, ou d’imaginer un atelier, un espace de stockage ou tout autre projet personnel ou professionnel.<br /><br />Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de tranquillité à deux pas de la ville.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 895 000 €Honoraires charge vendeur