




Plain-pied, calme et jardin généreux : un vrai tremplin pour un nouveau projet de vie à Mérignac. Dans un quartier pavillonnaire paisible, cette maison des années 80 offre une belle base à réinventer. Deux chambres, une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC indépendant, un garage d'environ 20 m², le tout ouvert sur une parcelle de 520 m² avec terrasse exposée sud. Le charme de l’ancien, le confort du plain-pied, et un potentiel évolutif évident pour qui souhaite personnaliser son cadre de vie. Que vous soyez primo-accédant ou jeune retraité en quête de simplicité et de proximité, cette maison coche bien des cases. Une page blanche, au bon endroit, à transformer selon vos envies.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 285 545 €Honoraires charge acquéreur : 13 455 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires