Vente Maison 6 pièces 175 m2 Mérignac (33700)
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 175 m 2
- Terrain 830 m 2
- Favoris
Mérignac (33700). Mérignac Bourran – Maison familiale de 175 m² sur parcelle arborée de 834 m²
Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Mérignac, à proximité immédiate du Parc de Bourran, découvrez cette maison familiale indépendante offrant 175 m² habitables, un jardin sans vis-à-vis exposé Ouest et un environnement calme particulièrement apprécié.<br /><br />Édifiée sur une belle parcelle arborée de 834 m² piscinable, cette maison lumineuse séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et son fort potentiel d’évolution.<br /><br />Rez-de-chaussée :<br /><br />Entrée spacieuse avec placard<br />Séjour traversant avec cheminée et larges baies vitrées ouvertes sur le jardin<br />Cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie<br />Chambre avec point d’eau<br /><br />Étage :<br /><br />3 chambres avec placards et balcons<br />Salle de bains<br />Salle d’eau<br />WC indépendant<br /><br />Entresol / demi-sous-sol :<br /><br />Bureau ou 5e chambre<br />Buanderie<br />Garage de 30 m²<br /><br /> Les atouts qui font la différence :<br />Maison non mitoyenne<br />Jardin intime, arboré et sans vis-à-vis<br />Terrain piscinable<br />Exposition Ouest<br />Stationnement de plusieurs véhicules sur la parcelle<br />Chaudière gaz récente (2020)<br />WC indépendant<br />Très belle base pour un projet de modernisation<br /><br /> Emplacement premium :<br />Parc de Bourran à proximité immédiate<br />Écoles, commerces et transports accessibles rapidement<br />Bordeaux centre facilement rejoint<br />Quartier résidentiel calme et recherché<br /><br />Une opportunité rare sur Bourran pour les acquéreurs recherchant surface, terrain, emplacement et potentiel patrimonial.<br /><br />Prix : 585 000 €<br /><br />Pour visiter et découvrir tout le potentiel de cette maison, contactez Patricia Caboche.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 585 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 25000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 175 m2Surface
- 830 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1979Année de construction
- OuiParking
- D : 194Consommation d'énergie (DPE)
- E : 41Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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