Vente Maison 6 pièces 130 m² Mérignies (59710)

Mérignies (59710). Semi plain-pied individuel rénové, rare sur le secteur…

Située au cœur de Mérignies, dans l’un des quartiers résidentiels les plus calmes et recherchés, à deux pas de la voie verte, cette maison ancienne entièrement rénovée séduira les amateurs de confort moderne, de praticité, de nature.<br /><br />Édifiée sur une parcelle de 500 m² sans vis-à-vis, exposée plein sud, cette maison développe environ 130 m² habitables et offre une organisation idéale pour une vie de famille ou un projet de vie évolutif.<br /><br />Dès l’entrée, deux choix s’offrent à vous : accéder directement à l’étage ou découvrir le bel espace de vie de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud.<br /><br />Le séjour-salle à manger s’ouvre sur une cuisine américaine, formant un espace très convivial.<br />Le rez-de-chaussée accueille également :<br />> Une suite parentale d’environ 30 m², avec dressing et salle de bains complète, offrant un véritable confort de vie et la possibilité de vivre exclusivement de plain-pied si besoin<br />> Un bureau de plus de 14 m² (ou pièce polyvalente : bibliothèque, salle de jeux, télétravail)<br />> Un local technique / buanderie<br />> Une cave saine, idéale pour le stockage<br /><br />L’étage, dédié à l’espace nuit se compose de :<br />> Deux à trois chambres enfants selon l’aménagement retenu<br />> Un bureau ou espace complémentaire<br />> Une salle de douche<br /><br />À l’extérieur, le jardin arboré, sans vis-à-vis et exposé plein sud, permet de profiter du soleil tout au long de la journée dans un environnement paisible.<br />Un abri de jardin complète l’ensemble, et une possibilité d’extension offre un réel potentiel d’évolution pour le futur.<br />Une place de stationnement est également disponible.<br /><br />Côté confort & performance énergétique<br />La maison bénéficie d’une rénovation complète réalisée en 2011 (toiture, huisseries, électricité, etc.) et est chauffée par une pompe à chaleur, garantissant des dépenses énergétiques maîtrisées.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 418 000 €Honoraires charge vendeur