Vente Maison 4 pièces 80 m2 Merlimont (62155)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 80 m 2
- Terrain 1453 m 2
- Favoris
Merlimont (62155). Havre de paix pour cavaliers à 10 min du Touquet !
A tous les propriétaires passionnés et Amoureux de chevaux <br /><br />Découvrez cette magnifique propriété à l entrée de Merlimont ( limite Cucq) à 10mns du Touquet Paris Plage édifiée sur un terrain de 1453m2 en pleine nature, située en "zone Natura 2000", nichée dans une petite copropriété en retrait.<br /><br />Le terrain privatif est un véritable paradis équestre incluant une petite carrière d'équitation de 30m x 17m et un barns de 132 m².<br />Selon vos souhaits, ce terrain est prêt à bâtir, raccordé aux services essentiels et offre une surface constructible maximale de 500m².<br /><br />Possibilité de louer un terrain pâturage d'1,5 ha avec accès direct par la zone Natura pour seulement 100 €/mois qui rend cette propriété unique.<br /><br />Puis vous découvrirez la maison cocooning en ossature bois de 78,91 m² utiles qui offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel.<br /><br />Au rez-de-chaussée, un salon-séjour avec cheminée feu de bois et cheminée à pellets.<br />Possibilité de faire une chambre au RDC.<br /><br />La cuisine ouverte est entièrement équipée et baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur une vaste terrasse ombragée exposée plein sud.<br /><br />Une buanderie avec WC suspendu complète ce niveau.<br /><br />À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec un second WC.<br /><br />Côté commodités, la maison dispose d'un petit garage à vélos et motos et vous pouvez garer aisément 3 voitures ainsi qu'un véhicule pour transport chevaux.<br /><br />Côté Technique :<br />DPE : C <br />Charges copropriété : 80€ / mois<br />Taxe fonciere : 735€ <br />Chauffage principale (électrique et Pellets ) <br />Chauffage d appoint : feu de bois <br />Tout à l égout <br />Fibre.<br /><br />Un lieu de bien-être et de paix vous attendLe bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 80 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 629 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 29000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 80 m2Surface
- 1453 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 2018Année de construction
- OuiParking
- D : 156Consommation d'énergie (DPE)
- A : 4Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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