Située sur la commune de Saint Hilaire de Court en plein cœur du Berry, aux portes de la Sologne, à moins de 10 minutes de la gare de Vierzon, 2h de Paris, Hélène Carre vous propose ce magnifique château rénové de 1885 et son manoir attenant à finir de rénover sur une vaste parcelle arborée d'environ 2.5 hectares.<br />Avec ses 405m² habitables répartis sur 3 niveaux, le château dégage une allure à la fois noble et chaleureuse. Il est doté d'une cave sur toute la superficie.<br />Au rez-de-chaussée, une majestueuse entrée dessert 2 salons avec cheminées, une salle à manger, les 3 pièces avec accès terrasse, une spacieuse cuisine et un cabinet de toilette.<br />Au 1er étage, vous disposerez de 4 chambres (dont 2 chambres de 25m2 environ) avec chacune sa salle d'eau privative, une bibliothèque et une laverie.<br />Au 2ème étage, vous trouverez 4 chambres, un grand dressing, et 2 salles de bain et un WC.<br />Parquet d'époque en pointe de Hongrie, boiseries, carreaux de ciments, cheminées sont un charme indéniable de cette demeure.<br />Chauffage 2 pompes à chaleur de 2022, cheminées, assainissement individuel par fosses septiques.<br />Coté manoir, vous serez charmés par ses 2 tourelles, les briques et sa superficie de plus de 250m². Il nécessite de la rénovation intérieure et du réaménagement. Il servait en dernier lieu de restaurant ou de lieu de réception pour mariage ou cérémonies.<br />Une grande pièce de plus de 65 m2 donne accès à une véranda.<br />Une grande pièce d'eau peut être réaménagée en cuisine ou salle d'eau.<br />À l'étage, vous pourrez créer au moins 3 chambres avec la même superficie que le rez-de-chaussée.<br />Le rez-de-jardin derrière a été aménagé en cuisine professionnelle avec chambre froide, monte plats. Il peut être relié au rez-de-chaussée par la création d'un escalier.<br />Pas de système de chauffage actif, four à pain, assainissement fosse.<br />Avec son parc, ses bâtiments au charme affirmé et ses aménagements modernes, cet ensemble est aussi bien adapté à une grande résidence familiale qu'à un projet touristique ou évènementiel haut de gamme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 850 000 €Honoraires charge vendeur