Vente Maison 8 pièces 265 m2 Meschers-sur-Gironde (17132)
- Pièces 8
- Chambres 5
- Salles de bains 4
- Surface 265 m 2
- Terrain 5000 m 2
- Favoris
Meschers-sur-Gironde (17132). MAISON FAMILIALE ENTRE PLAGES ET ESTUAIRE
Vanessa RAKOSI vous présente une opportunité de vivre à Meschers-sur-Gironde, entre mer et nature, à seulement quelques minutes des falaises et des commodités du centre-ville pour simplifier la vie de toute la famille. <br />S'installer dans ce secteur permet de profiter d'un environnement préservé tout en restant proche des accès vers Royan et des commerces de proximité.<br /><br />L'habitation principale de 1948 propose un agencement optimisé avec un séjour de 46 m² en travertin sublimé par une cheminée, une cuisine dînatoire et une suite parentale avec dressing et salle d'eau dès le rez-de-chaussée. L'espace nuit se poursuit à l'étage avec deux chambres disposant de leurs propres salles d'eau et un bureau spacieux de 28 m² idéal pour le télétravail. <br />Une maison secondaire indépendante de 73 m² avec deux chambres apporte une flexibilité rare pour héberger des proches ou générer un revenu locatif.<br /><br />Les journées se prolongent sur la terrasse équipée d'une pergola bioclimatique dominant un terrain de 5000 m² sans aucun vis-à-vis. <br />La piscine de 7x3.5 mètres et le jacuzzi couvert transforment les week-ends en véritables parenthèses de bien-être dans un secteur calme et naturel. <br />Le jardin arboré et les installations techniques comme l'assainissement individuel conforme assurent une tranquillité totale.<br /><br />Je me ferai un plaisir de vous accompagner pour découvrir ce lieu unique. Contactez moi pour organiser votre visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 595 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 25000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 265 m2Surface
- 5000 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 4Nombre de salles de bains
- 4Nombre de WC
- 1948Année de construction
- OuiPiscine
- OuiParking
- D : 194Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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