Vente Maison 7 pièces 150 m² Le Mesnil-Rouxelin (50000)

Le Mesnil-Rouxelin (50000). Maison 150 m2, 4 chambres, 1 bureau, double garage avec combles aménageables, terrain 2640m2

Exclusivité à 5 minutes des commerces, écoles, services de Saint-Lô.<br />Vous aurez un coup de cœur pour cette maison traditionnelle, en excellent état, de 150 au sol (138m2 Carrez), au charme intemporel, nichée dans un écrin de verdure de 2640m2. Située aux portes de St Lô et à proximité de la D972, elle bénéficie d'un emplacement stratégique qui facilitera votre quotidien.<br />Les espaces de vie y sont spacieux, lumineux, bien agencés et fonctionnels. <br />Au rdc, accessible aux PMR : entrée avec rangements, grande pièce de vie traversante de près de 45 m2 : salle à manger-salon avec poêle à bois, cuisine dînatoire aménagée et équipée ouverte ou fermée au choix, arrière cuisine/buanderie. L'ensemble donne sur la terrasse de 80m2 exposée Sud-Ouest et sans vis à vis.<br />S'ajoutent une chambre, une salle d'eau et WC indépendants pour une vie de plain-pied.<br />Au 1er : 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain et des WC séparés.<br />Un double garage avec beau potentiel d'aménagement des combles complète le bien.<br />D'un point de vue technique : tout électrique, chauffage au sol au rdc et radiateurs à l'étage, mais le poêle à bois Godin installé en 2022 suffit à chauffer toute la maison ; assainissement individuel conforme, fibre, huisseries PVC double vitrage, volets roulants avec centralisation au rdc, aspiration centralisée, foncière 682 euros. Demandez une visite 7/7j.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 276 000 €Honoraires charge vendeur