



















EXCLUSIVITE SAFTI - Edwige et Joël de Magalhaes<br /><br />Située au Mesnil-Saint-Denis, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison offre un cadre de vie paisible et idéal pour une famille, à proximité des écoles de Champmesnil, commerces et espaces de loisirs.<br /><br />Implantée sur un terrain de 524 m², elle bénéficie d’un jardin agréable et très bien entretenu, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Deux stationnements extérieurs ainsi qu’un garage complètent l’ensemble.<br /><br />D’une surface d’environ 135 m², cette maison de type Nymphéa propose des volumes ultra fonctionnels et lumineux.<br /><br />Au rez-de-chaussée :<br />entrée, cuisine indépendante, salon chaleureux avec cheminée, espace bureau, WC, accès garage.<br /><br />À l’étage :<br />trois chambres avec placards, une suite parentale avec salle d’eau, salle d’eau indépendante, WC.<br /><br />Les combles aménagés offrent deux pièces supplémentaires, idéales pour des chambres, un espace télétravail ou une salle de jeux.<br /><br />Une maison saine, bien entretenue, offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour une famille souhaitant s’installer dans un secteur calme et verdoyant.<br /><br />Une opportunité rare sur le secteur.<br /><br />A très vite pour une visite ensemble !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 486 000 €Honoraires charge vendeur