Vente Maison 4 pièces 105 m² Messac (35480)

Messac (35480). Maison au calme avec vue sur la campagne

Maison de plain-pied avec dépendances et terrain clos à Saint-Malo-de-Phily<br /><br />Située dans un environnement calme avec vue sur les champs, cette maison de plain-pied d’environ 105 m² habitables prend place sur un terrain de 730 m² entièrement clôturé.<br /><br />Elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, agrandie par la suppression d’une chambre. L’agencement d’origine avec trois chambres peut toutefois être facilement rétabli selon vos besoins. Deux chambres sont donc actuellement en place, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, lavabo et douche italienne, des WC indépendants, un garage attenant isolé et aménagé en cabinet, offrant un espace complémentaire ou la possibilité d’agrandir la surface habitable, un atelier. Logement desservi par la fibre.<br /><br />À l’extérieur, vous trouverez une terrasse et deux abris bois.<br /><br />L’assainissement individuel est récent et conforme. Le chauffage combine un insert à bois et des radiateurs électriques.<br /><br />Les menuiseries sont mixtes : une partie en simple vitrage avec survitrage et volets battants, l’autre en double vitrage PVC avec volets roulants manuels.<br /><br />L’isolation : plancher bas isolé sur vide sanitaire, combles isolés en ouate de cellulose soufflée. Les murs sont isolés par vide d'air (parpaing et brique platrière)<br /><br />Les postes techniques sont en très bon état : charpente, couverture, électricité et plomberie refait à neuf (la partie cabinet est en ardoise fibrociment et à été récemment traitée).<br /><br />Le terrain est clos de murs en parpaings. À noter : absence de portail.<br /><br />Maison saine, bien entretenue, offrant un bon potentiel d’évolution.<br /><br />DPE en coursLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 205 000 €Honoraires charge vendeur