Vente Maison 8 pièces 222 m2 Messac (35480)
- Pièces 8
- Chambres 4
- Salles de bains 3
- Surface 222 m 2
- Terrain 8890 m 2
- Favoris
Messac (35480). Charme, confort et performance énergétique
GUIPRY-MESSAC – Longère rénovée de 222 m² habitables sur près de 9 000 m² de terrain<br /><br />En campagne de Guipry-Messac, cette longère de 222 m² habitables (306 m² utiles) a été rénovée avec soin. Elle allie le charme de la pierre, de beaux volumes et tout le confort moderne.<br /><br />Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer ouvert, une salle d’eau avec WC et douche à l’italienne, une buanderie/chaufferie faisant également office de garde-manger, ainsi qu’un garage avec porte motorisée. Une pièce attenante servant de dégagement mène à une grande pièce de 35 m², libre de projet, et à un des deux escaliers donnant accès à l’étage.<br /><br />L’étage comprend quatre chambres spacieuses dont une avec dressing, une salle d’eau, une salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et chauffage au sol, deux WC indépendants et un petit grenier.<br /><br />Côté technique :<br /><br />– Chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée (mai 2024).<br />– Chauffe-eau thermodynamique couplé au solaire.<br />– Isolation renforcée sous les rampants (240 à 300 mm).<br />– Radiateurs électriques à inertie à l’étage sauf dans l'une des salles de bains qui dispose du chauffage au sol.<br />– Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés.<br /><br />À l’extérieur : terrasse, pergola, carport, grand terrain de près de 9 000 m² et couverture en ardoises naturelles avec crochets inox en excellent état.<br /><br />Assainissement conforme, fibre optique disponible.<br />Dépenses énergétiques d’environ 1 200 € par an pour deux personnes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 418 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 €Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 18000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 222 m2Surface
- 8890 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1862Année de construction
- C : 116Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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