Vente Maison 8 pièces 290 m² Messac (35480)

Messac (35480). Longère de charme avec piscine intérieure

En exclusivité, située sur la commune de Guipry-Messac, à mi-chemin entre Rennes et Nantes, dans une commune offrant les commodités du quotidien, découvrez cette authentique longère du XVIIIe siècle implantée sur un terrain d'environ 17 000 m².<br /><br />Derrière ses murs en pierre et son environnement verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant charme de l'ancien, confort moderne et équipements rares.<br /><br />La maison se compose d'une salle à manger d'environ 33 m², d'une cuisine aménagée et équipée récemment rénovée, d'un salon cathédrale de près de 40 m² particulièrement lumineux avec accès direct au jardin, ainsi que d'une arrière-cuisine et d'une buanderie.<br /><br />En demi-niveau, vous découvrirez une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs.<br /><br />L'espace bien-être constitue l'un des véritables points forts de la propriété. Accessible directement depuis la maison, il développe plus de 100 m² et accueille une piscine intérieure chauffée de 10 x 5 mètres, un sauna traditionnel, une douche, un WC ainsi qu'un local technique complet. Les larges baies vitrées ouvrent cet espace sur le jardin et apportent une luminosité remarquable.<br /><br />À l'étage, un palier dessert quatres chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant.<br /><br />Une pompe à chaleur air/eau récente contribue au confort de l'habitation.<br /><br />À l'extérieur, les amateurs de chevaux apprécieront la carrière de 20 x 40 mètres, les deux boxes, le paddock ainsi que le puits. Un garage double et plusieurs dépendances complètent l'ensemble.<br /><br />Une propriété de caractère offrant un cadre de vie rare, idéal pour les passionnés de nature, de chevaux ou pour un projet d'accueil touristique.<br /><br /><br />Informations complémentaires :<br /><br />* Bien situé en zone inondable.<br />* Les photographies de l'espace piscine ont fait l'objet de légères retouches de présentation. Le liner est actuellement en cours de remplacement et sera neuf lors de la vente.<br />* Le DPE actuellement disponible a été réalisé avant l'installation de la pompe à chaleur air/eau. Un nouveau DPE sera réalisé pour la vente.<br />* Couverture en ardoises fibrociment contenant de l'amiante conformément aux diagnostics techniques.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 617 000 €Honoraires charge vendeur