













Découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 1988, proche de toutes commodités et seulement 5 minutes de Beaugency.<br /><br />Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine aménagée ouverte, agrémentée d’un poêle à bois. L’espace nuit propose deux chambres dont une avec petit dressing, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.<br /><br />Un sous-sol total complète le bien avec de nombreux espaces fonctionnels : garage, buanderie, cave et pièce avec atelier.<br /><br />Les combles d’environ 40 m² sont aménageables et offrent un fort potentiel pour créer des chambres supplémentaires ou un nouvel espace selon vos besoins.<br /><br />À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1348 m² ainsi que d’une agréable terrasse avec pergola exposée plein Sud, idéale pour vos moments de détente.<br /><br />Une belle opportunité offrant confort et potentiel d’évolution. <br />À visiter sans tarder !<br />DPE en cours de réalisation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 194 000 €Honoraires charge vendeur