Vente Maison 9 pièces 233 m² Metting (57370)

Metting (57370). Maison bi-famille de 233 m² avec jardin, verger et garage

Maison bi-famille de 233 m² avec jardin, verger et garage — Arzviller (57)<br /><br />Située au cœur du charmant village d’Arzviller, cette spacieuse maison des années 1980 développe 233 m² habitables sur deux niveaux, avec un fort potentiel d’aménagement et de rendement locatif. Bénéficiant d’une localisation idéale, elle se trouve à seulement 15 minutes de Sarrebourg et Phalsbourg, 20 minutes de Saverne et 1 heure de Strasbourg. La gare la plus proche, desservant Strasbourg, est accessible en 5 minutes.<br /><br />Extérieurs :<br />– Jardin aménagé d’environ 2 ares<br />– Verger/terrain attenant d’environ 27 ares<br />– Terrasse basse (RDC) et terrasse haute (1er étage)<br /><br />Le bien se compose de deux logements distincts :<br /><br />1. Appartement type F3 en rez-de-chaussée — 88 m² (plain-pied)<br />Rénové et entièrement équipé, cet appartement offre :<br />– Une entrée indépendante<br />– Une cuisine ouverte aménagée et équipée, ouverte sur un séjour<br />– Deux chambres confortables<br />– Un cellier, une buanderie<br />– Une salle de bains<br />– WC séparés<br />– Terrasse et cour privatives<br />Valeur locative estimée : 550 à 650 € / mois<br /><br />2. Appartement à l’étage — 137 m² (5 pièces)<br />Spacieux et lumineux, il comprend :<br />– Une entrée<br />– Une cuisine séparée et équipée<br />– Un séjour ouvrant sur un balcon de 10 m² avec vue sur rue<br />– Une salle à manger donnant accès à une grande terrasse de 16 m² et au jardin/verger<br />– Trois chambres<br />– Une salle de bains<br />– WC séparés<br /><br />Annexes et atouts supplémentaires :<br />– Grenier aménageable de 150 m² au sol (dont plus de 75 m² avec hauteur sous plafond > 1,80 m)<br />– Double garage de 47 m² avec porte motorisée<br />– Place de parking extérieure<br /><br />Chauffage et eau chaude : Chaudière fioul<br />Ce bien rare est idéal pour un projet bi-famille, une résidence principale avec revenus locatifs ou un investissement patrimonial avec potentiel d’aménagement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 269 000 €Honoraires charge vendeur