Vente Maison 5 pièces 112 m2 Mireval (34110)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 112 m 2
- Terrain 1572 m 2
- Favoris
Mireval (34110). VILLA NEUVE PANORAMIQUE – VOTRE OBSERVATOIRE PRIVÉ SUR L’ÉTANG
Unique et privilégiée. Cette villa contemporaine neuve de 112 m² s'érige sur une parcelle exceptionnelle de 1572 m², offrant un panorama dont on ne se lasse jamais : les eaux scintillantes de l'étang et le ballet majestueux des flamants roses. Un spectacle naturel au quotidien et en toutes saisons.<br /><br />UNE VUE COMME TABLEAU DE MAÎTRE :<br />Imaginez-vous chaque matin, depuis votre salon ou votre chambre, contempler la faune sauvage. Ici, la nature s’invite à l’intérieur grâce à de larges ouvertures en aluminium qui cadrent le paysage comme une œuvre d’art.<br /><br />LES PRESTATIONS DE LA VILLA :<br />Volumes fluides : Une pièce de vie de 50 m² ultra-lumineuse. L'espace cuisine, laissé libre de toute installation, attend votre projet personnalisé (îlot panoramique, finitions haut de gamme) pour sublimer ce volume.<br /><br />Suite Parentale : Située en rez-de-chaussée, elle dispose de sa salle d’eau privée et de son espace dressing.<br /><br />Étage dédié à la famille : <br />- 3 belles chambres dont une avec une vue imprenable sur l'étang<br />- Une salle de bain moderne.<br /><br />Extérieur grand format : <br />Une terrasse bois de 20 m² qui surplombe un terrain de plus de 1500 m². Un espace sauvage et authentique, véritable sanctuaire pour la biodiversité locale.<br />Un grand garage de 22m2.<br /><br />UN CADRE DE VIE HORS NORME :<br />Avec plus de 1500 m² de terrain au bout d'une impasse, vous bénéficiez d'une respiration unique sur le secteur. Si l'environnement est préservé et naturel, la maison, elle, répond aux derniers standards de construction : confort thermique, climatisation, garage spacieux et menuiseries alu.<br /><br />VOTRE PROJET SUR-MESURE :<br />La maison est livrée neuve, saine et sous garanties décennales. Elle n'attend que votre touche personnelle pour la cuisine et l'aménagement paysager afin de créer votre cocon d'intimité absolue.<br /><br />Les "plus" techniques :<br />- Vue imprenable et garantie sur l'étang (zone protégée).<br />- Très grand terrain (rare sur Vic-la-Gardiole).<br />- Garanties Dommages-Ouvrage constructeur.<br />- Frais de notaire réduits (environ 30000€ d'économie).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 549 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 16470 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 112 m2Surface
- 1572 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 2025Année de construction
- OuiParking
- VillConsommation d'énergie (DPE)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
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