Vente Maison 10 pièces 185 m2 Moisselles (95570)
- Pièces 10
- Chambres 8
- Salles de bains 4
- Surface 185 m 2
- Terrain 500 m 2
- Favoris
Moisselles (95570). INVESTISSEUR : Rentabilité NETTE mini de 5,3%
? [À Bouffémont — Opportunité rare à double potentiel ?]<br />Et si vous pouviez concilier rentabilité solide et flexibilité totale ? Entre 5,3 et 8% de rentabilité NETTE<br /><br />? Voici un bien qui coche toutes les cases pour un investissement intelligent, que vous choisissiez la location meublée classique, la gestion Airbnb, ou même un mixte des deux.<br />? Ce que vous y trouverez :<br />2 superbes F2 indépendants, dont l’un avec un accès rue idéal pour une location durable, et l’autre à l’étage, parfait pour de la location saisonnière.<br />6 chambres spacieuses et lumineuses, dont 5 avec salles de bain partagées et 1 suite avec point d’eau privatif, idéales pour de la colocation meublée, du co-living ou du court séjour.<br />Des espaces bien pensés (2 cuisines et un salon cosy), déjà optimisés, aucun travaux à prévoir.<br />Une localisation recherchée, proche de la gare, des commerces et des grands axes, à moins d’une heure de Paris<br />? Pourquoi c’est une vraie pépite pour investisseur :<br />En location meublée classique, le bien dégage déjà une rentabilité nette d’environ 5,3 %, sans effort particulier.<br />En version Airbnb ou mixte, la rentabilité peut grimper autour de 8 %, avec une flexibilité totale entre courts et longs séjours.<br />Le tout sur un projet clé en main, parfaitement calibré pour une gestion simplifiée avec quelques BONUS (grange à réhabiliter et surface constructible)<br /><br />En résumé :<br />Ce bien rare à Bouffémont offre la liberté de choisir votre stratégie selon vos objectifs :<br />Rentabilité sereine et pérenne ? → meublé longue durée.<br />Revenu boosté et gestion dynamique ? → Airbnb.<br />Ou les deux ? → un mix intelligent, alternant saisons et stabilité<br /><br />? Vous souhaitez en savoir plus, recevoir l’étude de rentabilité complète ou visiter ?<br /><br />Contactez-moi directement au 06 08 66 11 21 ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 597 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 24000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 185 m2Surface
- 500 m2Surface terrain
- 10Nombre de pièces
- 8Nombre de chambres
- 4Nombre de salles de bains
- 4Nombre de WC
- 1940Année de construction
- OuiParking
- C : 135Consommation d'énergie (DPE)
- A : 4Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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