Vente Maison 4 pièces 114 m2 Molières (91470)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 114 m 2
- Terrain 528 m 2
- Favoris
Molières (91470). ENSEMBLE MAISON 94M² + DEPENDANCE 20M²
Nouveauté - Exclusivité à Angervilliers. Maison individuelle d'environ 94M² propose un cadre agréable et fonctionnel, avec de beaux volumes et des prestations récentes.<br />Dès l'entrée vous profitez d'une pièce de vie lumineuse avec sa salle à manger et sa cuisine récente, en continuité d'un salon cosy avec cheminée insert se prolongeant sur une véranda qui apporte un bel espace de vie supplémentaire.<br />Ce niveau dispose également d'une salle d'eau refaite à neuf, d'un cellier, et d'un WC indépendant.<br /><br />A l'étage une pièce dessert deux chambres, ainsi qu'un espace bureau ou coin lecture, idéal pour le télétravail. Un espace WC et un point d'eau complètent ce niveau.<br /><br />Le vrai plus de ce bien : un espace indépendant aménagé d'environ 20M² au-dessus du garage.<br />Il comprend une chambre, une cuisine, une salle d'eau.<br />Un espace idéal pour un adolescent, accueillir la famille, travailler à domicile ou pour un projet locatif.<br />Le garage avec ses portes motorisées, permet le stationnement de deux véhicules, et offre la possibilité d'y aménager un espace buanderie.<br /><br />Le tout sur une parcelle close de 528M², avec possibilité de stationner 2 à 3 voitures supplémentaires.<br /><br />Les atouts :<br />- Cuisine et salle d'eau récentes 2025<br />- Pompe à chaleur 2025<br />- Cheminée avec insert<br />- Portail électrique<br />- Espace indépendant déjà aménagé<br />- Garage double motorisé<br /><br />Quelques travaux de rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de ce bien.<br /><br />- Commerces de proximités accessibles à pied, (boulangerie, épicerie, pharmacie, coiffeur, dentiste)<br />- Ecoles maternelle et élémentaire dans le village<br />- Collèges accessibles sur Limours, Dourdan, Bonnelles<br /><br />Transports : Lignes 4461/4462 vers Dourdan et gare autoroutière de Briis sous Forges ligne (39-38)<br />Rare sur le secteur faire vite !<br /><br />Je suis disponible 7/7 pour vous renseigner et organiser une visiteLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 275 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 11000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 114 m2Surface
- 528 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1949Année de construction
- OuiParking
- D : 184Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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