Vente Maison 6 pièces 170 m2 Mons (17160)
- Pièces 6
- Chambres 3
- Surface 170 m 2
- Terrain 4051 m 2
- Favoris
Mons (17160). Maison charentaise de charme - BLANZAC-LES-MATHA
Située dans un environnement calme et privilégié, au cœur de la campagne charentaise, cette magnifique maison de caractère de 170 m² séduira les amoureux d’authenticité et d’espace. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie rare, à seulement 5 minutes de Matha et de toutes ses commodités, 20 minutes de Saint-Jean-d’Angély, et 30 minutes de Cognac et Saintes. L’océan est accessible en 1 heure.<br />Implantée sur une parcelle cadastrée de 4 000 m², entièrement close, sans vis-à-vis et sans mitoyenneté, elle bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, idéal pour une résidence principale ou secondaire.<br />Composition de la maison au rez-de-chaussée :<br /> • Une cuisine spacieuse,<br /> • Deux salons / séjours lumineux,<br /> • Un bureau,<br /> • Une salle de bains avec WC,<br /> • Une buanderie.<br />À l’étage :<br /> • Trois chambres,<br /> • Une salle d’eau avec WC,<br /> • Dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative.<br />En tout : 3 salles d’eau et 3 WC.<br />Prestations complémentaires:<br /> • Dépendance attenante de 150 m², parfaitement entretenue, offrant un fort potentiel : extension, garage, atelier ou projet personnel.<br /> • Salon d'été de 35 m², idéale pour les repas conviviaux.<br /> • Piscine dans un cadre intime.<br /> • Terrasse plein sud en façade, parfaite pour profiter du soleil.<br /> • Assainissement conforme.<br /> • Aucun travaux à prévoir : maison entretenue avec soin.<br />Atouts majeurs<br /> • Charme de la pierre et du patrimoine charentais<br /> • Environnement calme, sans vis-à-vis<br /> • Potentiel d’aménagement exceptionnel<br /> • Proximité des services malgré un cadre campagne<br /> • Idéale pour grande famille, résidence secondaire ou projet de vie au vertLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 292 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 12000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 170 m2Surface
- 4051 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1900Année de construction
- OuiPiscine
- D : 216Consommation d'énergie (DPE)
- E : 38Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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