Vente Maison 4 pièces 130 m2 Montauban (82000)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 130 m 2
- Terrain 1185 m 2
- Favoris
Montauban (82000). A vendre ancienne ferme retapée en belle maison T4
Située à Montauban, secteur Verlhaguet, cette ancienne ferme de 1814 entièrement retapée en 2012 est implantée sur un terrain de 1185 m². Il est constructible, piscinable, et entièrement clôturé. Un puits s'ajoute à ces atouts. Une cour intérieure de 250m² ombragée par un beau tilleul centenaire permet de stationner les véhicules. Sa proximité avec les transports en commun, commerces, école, collège, crèche et à 1 minute en vélo du canal aménagé sur 11kms de voies pédestre et cyclable allant jusqu'à la forêt de Montech, en fait un lieu de vie familial pratique. La future construction de la gare LGV et du nouvel hôpital ainsi qu'une bretelle d'autoroute fera que ce bien sera à 2h40 de Paris et 15min de Toulouse.<br />Cette maison T4 dispose de 3 chambres, 2 wc séparés, et offre la possibilité d'aménager le grenier. <br />Les atouts supplémentaires ? La briquette rouge du gros œuvre est apparente, offrant isolation thermique, sonore et cachet esthétique et chaleureux de l'époque. Un escalier en colimaçon industriel moderne permet d'accéder aux combles aménagés où se trouve la plus grande chambre avec dressing de 20m² et sa loggia de 7m². Les cheminées d'époque dont une fonctionnelle agrémentent le tout ! Ses puits de lumière et la climatisation réversible avec ses 3 splits agrémentent le confort.<br />Cet espace de vie accueillant est idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité ou pour investisseurs en quête d'heureux locataires !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 309 900 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 14900 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 130 m2Surface
- 1185 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1830Année de construction
- OuiParking
- D : 175Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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