Vente Maison 6 pièces 170 m2 Montauban (82000)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Surface 170 m 2
- Terrain 22040 m 2
- Favoris
Montauban (82000). Propriété d’exception avec lac privé – 2 hectares – Piscine – Calme absolu – 10 min Montauban
Propriété d’exception avec lac privé – 2 hectares – Piscine – Calme absolu – 10 min Montauban<br /><br />UN LIEU UNIQUE POUR VIVRE AUTREMENT<br />À seulement 10 minutes de Montauban et de Fronton, 20mn de Castelnau d'Estrétefonds et 40mn de Toulouse, découvrez cette propriété rare située sur la commune de Reyniès (82), dans un environnement exceptionnel où nature, calme et intimité se rencontrent.<br />Ici, aucun vis-à-vis, aucun voisin direct, juste la nature, l’espace et la sérénité.<br /><br />Une villa familiale aux volumes généreux, 170 m² habitables et une configuration idéale pour :<br />- une grande famille<br />- un projet intergénérationnel<br />- une activité de location saisonnière type Airbnb<br />- une résidence secondaire<br /><br />La maison se compose sur son premier niveau : <br />- d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² ornée d'un magnifique poêle à bois, une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une belle terrasse couverte.<br />- Trois chambres avec placards, un WC indépendant, une salle d’eau avec double vasque, un pallier pouvant servir de bureau.<br /><br />Le rdc de cette maison permet d'envisager une vie multigénérationnelle, ou bien un rendement locatif (Airbnb ou longue durée) sans nuire à l'intimité de chacun.<br />En effet, on y retrouve, une pièce de vie, un WC indépendant, un espace salle à manger pouvant accueillir une cuisine, une suite parentale avec une salle de bain sur plus de 30 m2, ainsi qu'un grand dressing.<br /><br />Un très grand garage de plus de 50m2 ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce bien.<br /><br />Un cadre tout simplement exceptionnel, 2 hectares, un lac, une piscine 12mx5m et son pool house.<br />Environnement naturel préservé et le calme absolu.<br /><br />Un bien extrêmement rare sur le secteur !<br /><br />Vous recherchez un bien que l’on ne retrouve pas ailleurs ?<br /><br />Contactez - moi pour découvrir ce lieu unique. Ludovic PEREZ 06/85/93/11/18Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 399 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 19950 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 170 m2Surface
- 22040 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de WC
- 1978Année de construction
- OuiCuisine équipée
- OuiPiscine
- D : 216Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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