Vente Maison 5 pièces 95 m2 Montauban (82000)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 95 m 2
- Terrain 280 m 2
- Favoris
Montauban (82000). Maison T4 - Résidence Grande Terre - Montauban- Opportunité idéale Investisseur / Famille
Située dans le secteur Ouest de Montauban, à proximité immédiate de la rocade via le Pont de l’Avenir, cette maison de 95 m² bénéficie d’un emplacement recherché avec bus de ville, écoles et commodités accessibles en quelques minutes.<br /><br /><br />Un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif rentable grâce à sa configuration familiale très recherchée, ses faibles charges et ses prestations déjà optimisées énergétiquement.<br /><br /><br />La maison propose un bel espace de vie lumineux ouvert sur une terrasse avec pergola et un jardin clos sans vis-à-vis, un véritable atout très apprécié des locataires comme des familles.<br /><br /><br />À l’étage :<br />• 3 belles chambres avec placards<br />• climatisation réversible<br />• agencement fonctionnel et confortable<br /><br />Les prestations techniques renforcent fortement l’attractivité du bien :<br />• isolation des combles récente<br />• installation photovoltaïque performante<br />• chaudière gaz changée en 2021<br />• climatisation récente<br />• faibles consommations énergétiques<br /><br />Un garage avec 3 accès ainsi qu’un porche privatif complètent l’ensemble.<br /><br />À ce niveau de prix, il est rare de trouver une maison avec autant de prestations récentes et aucun travaux à prévoir. Tous les équipements énergétiques ont déjà été modernisés, offrant une vraie tranquillité pour un investisseur ou un futur propriétaire, sans dépenses importantes à anticiper dans les années à venir.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 187 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 193 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 95 m2Surface
- 280 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 2005Année de construction
- C : 109Consommation d'énergie (DPE)
- C : 20Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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