Vente Maison 11 pièces 255 m2 Montauban (82000)
- Pièces 11
- Chambres 7
- Surface 255 m 2
- Terrain 8020 m 2
- Favoris
Montauban (82000). Maison rénovée avec hautes performances énergétiques
À Lamothe Capdeville, à seulement 10 minutes de la zone nord de Montauban, cette propriété rénovée allie charme de l’ancien et confort moderne. Située dans un village disposant de toutes les commodités, elle profite également de la plage d’Ardus accessible à pied en quelques minutes.<br /><br />Une maison spacieuse et familiale, développant 255 m² habitables, la maison s’organise autour de pièces lumineuses et fonctionnelles :<br />• En rez-de-chaussée : une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un salon convivial, un bureau, trois chambres, deux salles d’eau, deux WC séparés et une buanderie.<br />• À l’étage : une grande salle de jeux, une chambre supplémentaire et deux vastes espaces à aménager, offrant la possibilité de créer un appartement indépendant (accès séparé déjà pensé).<br /><br />Confort et efficacité énergétique, rare sur une rénovation de cette ampleur, les équipements garantissent un excellent diagnostic énergétique :<br />• Pompe à chaleur air/eau (2023) et climatisation réversible dans chaque chambre<br />• Ballon thermodynamique (2023)<br />• Double vitrage (2015)<br />• Panneaux solaires avec autoconsommation et revente (2020)<br />• Insert bois en chauffage d’appoint<br /><br />Sur une parcelle entièrement clôturée de 8000 m², arborée de jeunes fruitiers et d’essences variées (palmier, ginkgo, liquidambar…), vous profiterez d’un environnement paisible et sans vis-à-vis.<br />De plus, la propriété offre près de 500 m² de dépendances :<br />• 200 m² fermés, 300 m² ouverts<br />• Une grande cuisine d’été couverte, équipée de matériel professionnel.<br />• Une piscine hors-sol complète l’ensemble, idéale pour les beaux jours.<br /><br />? En résumé<br />Un bien rare sur le marché : de grands volumes, une rénovation de qualité avec des performances énergétiques remarquables, le tout à quelques minutes seulement de Montauban et de ses accès routiers. Contactez moi sans tarder...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 475 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 23750 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 255 m2Surface
- 8020 m2Surface terrain
- 11Nombre de pièces
- 7Nombre de chambres
- 1900Année de construction
- B : 70Consommation d'énergie (DPE)
- A : 2Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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