Vente Maison 6 pièces 191 m2 Montbartier (82700)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 191 m 2
- Terrain 205 m 2
- Favoris
Montbartier (82700). Maison de village familiale T6 - 4 ch + Potentiel - Pompe à chaleur
Au cœur d’un village agréable et vivant, cette maison d’environ 180 m² habitables invite dès les premiers pas à imaginer une vraie vie de famille. Derrière sa façade discrète, on découvre une atmosphère chaleureuse où les poutres apparentes, les briquettes anciennes et les volumes ouverts créent immédiatement un sentiment de confort et d’authenticité.<br /><br />En entrant, le regard se pose naturellement sur la belle pièce de vie. La cheminée avec insert, le bar intégré et l’escalier apparent donnent à l’ensemble un esprit convivial, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. Plus loin, la salle à manger et sa mezzanine ouverte apportent du cachet et une belle sensation d’espace baignée de lumière.<br /><br />La cuisine indépendante de 18 m² offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien, complété par un cellier pratique. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant, permettant une vie confortable sur un seul niveau.<br /><br />À l’étage, la mezzanine ouverte surplombe la salle à manger et renforce le charme atypique de la maison. Deux grandes chambres d’environ 25 m² chacune offrent de beaux volumes rarement retrouvés dans une maison de village. Une seconde salle d’eau vient compléter cet espace nuit. Enfin, une pièce supplémentaire de 33 m² reste à aménager selon vos projets : suite parentale, espace télétravail, salle de jeux ou activité indépendante.<br /><br />Côté confort, la maison bénéficie d’équipements récents avec une pompe à chaleur Daikin installée en 2021, raccordée aux radiateurs et encore sous garantie jusqu’en juin 2026. Les menuiseries sont en double vitrage, l’isolation est en laine de verre et la fibre optique est déjà installée. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et le ramassage scolaire dessert collèges et lycées.<br /><br />À l’extérieur, une véranda de 9 m² prolonge agréablement les espaces de vie tandis qu’une cour d’environ 40 m² permet le stationnement d’un véhicule.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 189 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9450 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 191 m2Surface
- 205 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1900Année de construction
- OuiParking
- B : 89Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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