Vente Maison 5 pièces 150 m2 Montceau-les-Mines (71300)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 150 m 2
- Terrain 1300 m 2
- Favoris
Montceau-les-Mines (71300). Ancienne ferme T5 de 150m2 avec vue panoramique au bout d'une impasse au calme et prête à être habitée
Amateurs de tranquillité, de nature et d’authenticité, cette maison est faite pour vous. Située en pleine campagne, sur la commune de Marigny, cette ancienne ferme rénovée offre un cadre de vie paisible, avec une superbe vue sur les vallons environnants et un voisinage très limité.<br />Dès l’entrée, la lumière traversante grâce à une exposition Sud-Est, et les volumes bien agencés créent une ambiance chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste séjour-salon, d’une cuisine séparée et d’un hall spacieux, agrémenté d’un élégant comptoir, parfait pour recevoir famille et amis dans une atmosphère détendue. L’étage dessert plusieurs chambres, une salle d’eau et un bureau confortable bénéficiant d’une belle luminosité, parfait pour le télétravail dans un environnement serein.<br />À l’extérieur, le terrain, de superficie modérée, se révèle facile à entretenir tout en permettant de profiter pleinement des beaux jours. Une grande cave voûtée, un garage, un abri et un atelier viennent compléter les atouts de cette maison fonctionnelle. L’ensemble est bien entretenu et immédiatement habitable, offrant aux futurs occupants l’opportunité d’y apporter librement leur touche personnelle selon leurs envies et leur style.<br />Ce bien représente également une excellente opportunité pour un projet de rénovation énergétique. Éligible aux aides de l’État et aux dispositifs C2E (Certificats d’Économies d’Énergie), il permet d’envisager des améliorations de performance thermique dans un cadre accompagné et avantageux.<br />À seulement une quinzaine de minutes de Montceau-les-Mines, vous bénéficiez d’un accès rapide aux commodités tout en vivant en pleine nature. C’est l’adresse idéale pour un projet de vie au vert, une résidence secondaire ou pour conjuguer travail à distance et qualité de vie.<br />Et n’oubliez pas, la toiture et la zinguerie sont en bon état. Vous êtes à moins de 20 minutes de la gare TGV du Creusot, du centre de St Vallier et de Montceau-les-Mines et de sa rue piétonne.<br />D’autres atouts vous seront dévoilés lors d’une découverte alors. Alors pour plus de rêve, je vous invite à me contacter avant que cette pépite ne se dérobe à vous !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 165 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 8250 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 150 m2Surface
- 1300 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1910Année de construction
- OuiParking
- E : 296Consommation d'énergie (DPE)
- B : 9Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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