Vente Maison 2 pièces 93 m2 Montceau-les-Mines (71300)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 93 m 2
- Terrain 498 m 2
- Favoris
Montceau-les-Mines (71300). Maison d'ouvier T2+2
Nichée dans une artère tranquille de Montceau-les-Mines, cette authentique demeure ouvrière bénéficie d'un positionnement stratégique permettant de rejoindre commodités et services essentiels en quelques minutes de marche. L'environnement urbain préserve néanmoins une quiétude appréciable, tandis que la desserte ferroviaire facilite les déplacements vers les agglomérations voisines.<br />L'édifice centenaire déploie ses volumes habitables sur une parcelle compacte facilitant l'entretien quotidien. Le terrain clos révèle un jardin privatif sans contraintes majeures d'aménagement.<br />Le rez-de-chaussée orchestre un agencement fonctionnel autour d'une véranda lumineuse ouvrant sur les extérieurs, prolongée par une cuisine spacieuse communiquant directement avec un vaste salon-séjour aux proportions généreuses. Cette configuration favorise la convivialité tout en permettant l'aménagement d'un coin nuit selon les besoins futurs. L'ensemble bénéficie d'une salle d'eau pratiquement disposée au niveau principal, complétée par des sanitaires indépendants et une buanderie.<br />L'étage révèle un espace nuit paisible distribué par un palier desservant une chambre principale aux volumes confortables, accompagnée de deux pièces mansardées exploitables comme bureaux ou couchages d'appoint.<br />Les dépendances valorisent cette proposition avec un garage, un atelier et une cave spacieuse abritant les équipements techniques.<br />Cette propriété patrimoniale conjugue authenticité architecturale et modernité fonctionnelle, révélant un potentiel d'habitation immédiat dans un cadre préservé.<br />Et n’oubliez pas, La toiture, les bandeaux et la zinguerie sont en bon état, vous êtes à moins de 20 minutes de la gare TGV du Creusot, à moins de 3 minutes de Montceau-les-Mines, de sa rue piétonne des centre commercial.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 70 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 4200 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 93 m2Surface
- 498 m2Surface terrain
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1915Année de construction
- OuiParking
- E : 313Consommation d'énergie (DPE)
- F : 60Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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