Vente Maison 5 pièces 214 m² Montdurausse (81630)

Montdurausse (81630). Superbe bâtisse du XIXème siècle 214m2 - 4 chambres - grand garage - piscine

Superbe Ferme Rénovée avec Piscine et Dépendance – Salvagnac<br />À seulement 15 minutes à pied du centre de Salvagnac, (accès rapide départementale: 30 minutes de Montauban et 15 minutes de Rabastens ou Gaillac), découvrez cette ancienne ferme du XIXe siècle entièrement rénovée avec soin. Classée A au DPE, elle allie le charme de l’ancien et le confort moderne dans un cadre privilégié.<br /><br />Une maison familiale pleine de charme<br />Avec ses 214 m² habitables, cette demeure offre de grands volumes :<br />En rez-de-chaussée : <br />Un séjour de près de 70 m², lumineux et chaleureux avec poêle à bois.<br />Une cuisine fonctionnelle.<br />Un bureau de 17 m².<br />Une chambre avec salle d’eau, une buanderie et un cellier.<br /><br />À l’étage : trois chambres et une salle de bains, avec encore deux espaces de 70 et 45 m² à aménager selon vos envies.<br /><br />De belles dépendances pour tous vos projets<br />Un atelier isolé de plus de 120 m² et un garage offrent un potentiel immense : atelier d’artisan ou d'artiste, collectionneur, stockage, espace professionnel, second logement, gîte, chambre d’hôtes, activité agricole ou pédagogique… à vous d’imaginer la suite !<br /><br />Un extérieur unique et soigné<br />Sur 17 650 m² de terrain (dont une parcelle de 3 600 m² entièrement clôturée), vous profiterez :<br />D’un puits télécommandé avec 5 points d’eau répartis sur la propriété.<br />De deux terrasses dont une couverte, parfaites pour recevoir.<br />D’une piscine au sel <br />D'un beau parc avec arbres fruitiers et arbustes d’ornement.<br />D'un grand parking<br />D’un éclairage extérieur télécommandé<br />D'espace si vous avez des animaux.<br />Des prestations modernes et économiques<br />Panneaux photovoltaïques pour autoconsommation et revente.<br />Isolation récente (2022/2023).<br />Cumulus thermodynamique solaire.<br />Chauffage gainable par pompe à chaleur, poêle à bois et climatisation réversible dans le salon.<br />Menuiseries double vitrage, volets bois, zinguerie et avancées de toit refaites en 2020.<br />Assainissement tout-à-l’égout.<br />Branchement voiture électrique.<br />Portail automatique<br /><br /><br />Un bien rare et complet<br />Cette propriété est idéale pour une grande famille, un projet de gîte ou chambres d’hôtes, ou toute activité nécessitant de l’espace et un cadre exceptionnel.<br /><br />Ici, confort, nature et potentiel se conjuguent à merveille. Venez découvrir ce bien d’exception à Salvagnac !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 525 000 €Honoraires charge vendeur