Vente Maison 7 pièces 138 m2 Montesquieu (34320)
- Pièces 7
- Chambres 6
- Salles de bains 2
- Surface 138 m 2
- Terrain 360 m 2
- Favoris
Montesquieu (34320). Rare à Roujan Charmante Maison 6 Chambres Jardin I Piscine I Garage I Équipements Éco 138 m² Habitables, 380.000
RARE OPPORTUNITÉ À ROUJAN MAISON DE CHARME AVEC JARDIN, PISCINE ET PRESTATIONS DE QUALITÉ ! Située dans un cadre paisible au cur du charmant village de Roujan, à proximité de Pézenas, cette maison familiale de 138 m² habitables répartis sur 2 étages offre un confort de vie exceptionnel, avec des prestations modernes et des espaces généreux. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 138 m² Terrain arboré de 360 m² avec piscine hors sol 6 chambres, dont une suite parentale Salon lumineux avec cuisine ouverte 2 salles de bains + 2 WC Grand garage 2 places Terrasse de 37 m² idéale pour vos repas en plein air Puits privé pour l'arrosage du jardin Confort équipements modernes : Climatisation réversible avec réglage individuel dans chaque pièce Puits de lumière (Velux) à l'étage avec capteurs de pluie pour un éclairage naturel optimal (fermeture automatique) Dressing, buanderie et espace de rangement généreux Chauffe-eau thermodynamique Panneaux solaires pour une consommation énergétique optimisée Une maison clé en main, idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute sérénité. Situation idéale : dans un quartier calme, à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et transports. Ne manquez pas cette opportunité rare à Roujan ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Découvrez Roujan Un Trésor Caché du Sud de la France Situé au cur du département de l'Hérault, dans la région Occitanie, Roujan est un village pittoresque et dynamique qui incarne tout le charme du sud de la France. Entouré de vignes et d'oliviers, Roujan offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques kilomètres de la mer Méditerranée et des villes historiques comme Pézenas ou Béziers. Ce village accueillant séduit par son patrimoine riche, visible à travers ses ruelles typiques, ses bâtisses en pierre, et des sites emblématiques comme le Château de Cassan. Malgré son atmosphère rurale et tranquille, Roujan dispose de toutes les commodités essentielles : commerces, supermarché, restaurants, pharmacie, école Un cadre idéal pour les familles, les retraités ou toute personne en quête de qualité de vie. Les amoureux de la nature et du vin apprécieront la proximité des célèbres vignobles du Languedoc, des sentiers de randonnée et du paysage méditerranéen. Grâce à ses marchés locaux, ses événements communautaires et sa situation stratégique à proximité des autoroutes A75 et A9, Roujan combine parfaitement vie de village authentique et confort moderne. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement, Roujan est une opportunité rare dans le sud prisé de la France.
À propos de ce bien
- 1700 €Taxe foncière
- MaisonType du bien immobilier
- 138 m2Surface
- 360 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 6Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 2Nombre de niveaux
- ElectriqueNature du chauffage
- OuiPiscine
- OuiGarage
- C : 100Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
- OuiMurs mitoyens
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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