Vente Maison 6 pièces 155 m2 Montils (17800)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 155 m 2
- Terrain 735 m 2
- Favoris
Montils (17800). UN BIJOU CHARENTAIS QUI VA VOUS FAIRE CRAQUER !
? Une pépite à découvrir à la périphérie de Pons ! ?<br /><br />Vous rêvez d’une maison alliant charme de l’ancien et confort moderne, dans un écrin de verdure à deux pas de Pons ? Ne cherchez plus, vous venez de trouver la perle rare !<br /><br />? Située sur l’axe Pons/Cognac, à seulement quelques minutes du centre, cette superbe Charentaise de 1850, entièrement rénovée en 2023, a tout pour vous séduire. Et ce n’est pas qu’une question de pierres apparentes (même si elles sont magnifiques) !<br /><br />? Extérieur digne d’un magazine déco : terrain clos, arboré et paysagé, avec piscine hors sol pour lézarder en été, terrasses (dont une couverte avec four à pain, rien que ça !) pour les apéros et barbecues entre amis. Bonus : cellier/buanderie + atelier de stockage, parce qu’on n’a jamais trop de place pour tout ranger.<br /><br />? Intérieur coup de cœur garanti : ambiance chaleureuse et cocooning dans le salon/séjour de 45 m², avec poêle à bois irlandais (Waterford, pour les connaisseurs). La cuisine de 26 m², équipée comme un rêve de chef, n’attend que vos talents culinaires !<br /><br />? Côté détente : une salle de bain XXL de 15 m², baignée de lumière, avec baignoire, douche, double vasque. Une chambre de plain-pied, lumineuse et créée en 2024, vous offre un confort optimal au quotidien.<br /><br />?? À l’étage : deux belles chambres de 25 et 19 m², dont une avec WC + vasque, et une mezzanine de 12 m² idéale en bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint.<br /><br />? Les + qui font toute la différence :<br />? Taxe foncière 2024 : 1400 €<br />? Assainissement individuel conforme<br />? Huisseries PVC double vitrage neuves (2023)<br /><br />? Alors, tenté ? N’attendez plus, appelez-moi au 07.88.03.12.15, et laissez-vous guider : je m’occupe de tout, sauf de choisir entre baignade et sieste à l’ombre ! ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 299 500 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 14000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 155 m2Surface
- 735 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1850Année de construction
- E : 239Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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