Vente Maison 3 pièces 62 m2 Montils (17800)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 62 m 2
- Terrain 3400 m 2
- Favoris
Montils (17800). Maison charentaise à fort potentiel – Donnez vie à vos projets à Pons
Située sur la charmante commune de PONS, cette maison charentaise bénéficie d’un emplacement stratégique : à quelques minutes des crèches, écoles, cabinets médicaux et grandes surfaces. <br /><br />Une base saine, prête à révéler tout son potentiel<br />D’une surface d’environ 62 m², la maison propose :<br />Une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, idéale pour partager des moments conviviaux<br />À l’étage : deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant<br />Des sols en carrelage et parquet, alliance de charme et de confort<br />La fibre pour télétravailler en toute sérénité<br />Des combles exploitables<br /><br />Et ce n’est que le début…<br />Projection intéressante : il est tout à fait envisageable de doubler la superficie habitable. De quoi imaginer une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou même un atelier d’artiste. Laissez parler votre créativité !<br /><br />Des dépendances aux multiples possibilités<br />Un chai de 27 m²<br />Un garage avec mezzanine de 49 m²<br />Un second garage de 70 m²<br />Stockage conséquent, extension de l’habitation, création d’un logement indépendant, activité professionnelle… Ici, les mètres carrés sont un véritable terrain de jeu pour vos projets.<br /><br />Des atouts techniques rassurants<br />Toiture saine et refaite<br />Isolation en laine pulsée<br />Pompe à chaleur réversible Air/Air<br />Exposition Sud-Est offrant une belle luminosité naturelle<br />L’assainissement sera à prévoir, un point à intégrer dans votre projet pour valoriser encore davantage le bien.<br /><br />Un extérieur qui invite à imaginer plus grand<br />La propriété s’étend sur un vaste terrain de 3450 m², agrémenté d’un jardin.<br />La façade en moellon de pierre apporte un cachet authentique et intemporel à l’ensemble.<br />Potager, piscine, espace détente, terrain de pétanque (indispensable dans la région !), extension… Ici, l’espace ne manque pas.<br /><br />En résumé :<br />Une maison pleine de charme et d’opportunités, idéale pour :<br />Un premier achat évolutif<br />Un projet familial<br />Un investissement avec valorisation à la clé<br />Professionnellement, c’est un bien cohérent et stratégique. Humainement, c’est un lieu où l’on peut véritablement se projeter et écrire une nouvelle histoire.<br /><br />Vous souhaitez en savoir plus ou venir vous projeter sur place ?<br />Contactez-moi, et organisons ensemble une visite. <br />Les projets commencent souvent par une simple porte que l’on pousse… et celle-ci mérite clairement d’être ouverte.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 145 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 62 m2Surface
- 3400 m2Surface terrain
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1900Année de construction
- OuiParking
- E : 326Consommation d'énergie (DPE)
- B : 10Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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