Vente Maison 5 pièces 150 m2 Montils (17800)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 150 m 2
- Terrain 248 m 2
- Favoris
Montils (17800). COUP DE CŒUR ASSURÉ À PONS !
Dans un secteur très recherché à Pons proche du centre-ville, calme et sans vis-à-vis, découvrez cette magnifique maison de ville charentaise alliant charme, modernité et sérénité. Un bien rare sur le marché, offrant 143 m² habitables sans aucun travaux à prévoir.<br /><br />Dès l’entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², pensée pour le confort et la convivialité. La maison propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant.<br />Dans le prolongement de l’espace de vie, une magnifique terrasse esprit « ponton de bateau » apporte une atmosphère zen et apaisante, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.<br /><br />À l’étage, une vaste chambre de plus de 23 m² avec son espace d’eau complète l’ensemble.<br /><br />Le sous-sol aménagé offre de nombreuses possibilités avec une troisième chambre d'environ 14 m² permettant une vie indépendante parfaite pour un adolescent, la famille, des amis ou une activité complémentaire. Vous y trouverez également plus de 43 m² d’espaces utiles comprenant chaufferie, cave et accès direct à un jardin intime et élégant.<br /><br />Cette maison a bénéficié de prestations de qualité et peu énergivores :<br />? Pompe à chaleur<br />? Ballon thermodynamique<br />? Huisseries PVC double vitrage<br />? Cheminée avec insert bois<br />? Toiture en excellent état et très bien isolée<br />? Tout-à-l’égout<br /><br />Parcelle de 248 m².<br /><br />Et ce qui rend ce bien encore plus exceptionnel à Pons : un garage indépendant d’environ 30 m² situé juste en face de la maison, avec mezzanine, permettant de stationner un véhicule, stocker ou créer un espace atelier.<br /><br />L’ensemble dégage une véritable sensation d’espace, de confort et de fonctionnalité dans un environnement paisible et privilégié.<br /><br />Taxe foncière 2025 : 1 300 €.<br /><br />Une maison rare, lumineuse, chaleureuse et pleine de charme… le genre de bien qui provoque immédiatement l’émotion.<br />Ne tardez pas, contactez-moi rapidement pour organiser une visite avant qu’il ne soit trop tard !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 269 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 14000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 150 m2Surface
- 248 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1940Année de construction
- OuiParking
- E : 246Consommation d'énergie (DPE)
- D : 25Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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