Vente Maison 5 pièces 134 m2 Montmachoux (77940)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 3
- Surface 134 m 2
- Terrain 227 m 2
- Favoris
Montmachoux (77940). MAISON EN PIERRE ENTIEREMENT RENOVEE AVEC GOUT DE 2021/2023 DE 134 M² HABITABLES ET 154 M² AU SOL
Dans un environnement calme et bucolique où il fait bon vivre, venez découvrir cette magnifique maison en pierre de 1840 de 134 m² habitables et de 154 m² au sol entièrement rénovée avec goût de 2021 à 2023 .<br /><br />Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée traversante très lumineuse, une belle cuisine dînatoire avec un grand îlot aménagée et équipée ouverte en double exposition Est/Ouest, un séjour ouvert doté d'une cheminée avec insert, un grand dégagement pouvant servir d'arrière cuisine/cellier/vestiaire, une chambre parentale avec une salle d'eau composée d'une grande douche et espace buanderie, un WC avec lave mains. <br /><br />A l'étage un beau palier, une magnifique suite parentale avec une belle hauteur sous plafond dotée d'un dressing et d'une salle de bains avec ouverture style atelier, de deux chambres avec dressing, un dégagement avec dressing, une salle d'eau, un WC avec lave mains.<br /><br />A l'extérieur, vous trouverez un accès à une belle cave voûtée en sable/terre battue d'environ 23 m² au sol idéal pour faire une cave à vin ou ranger le mobilier de jardin..., un atelier d'environ 12 m² avec tomettes anciennes au sol (pour rangement ou possibilité de le transformer en garage) et grenier au dessus, un jardin clos à l'arrière de la maison avec portail, une place de parking devant la maison sur un terrain de 227 m².<br /><br /><br />Double vitrage PVC oscillants battants, Volets bois, Vélux bois double vitrage, Deux portes d'entrée en PVC 5 points de sécurité. La modernité mélangée au charme de l'ancien avec poutres apparentes au 1er étage, Prestations de qualité, Chauffage électrique et cheminée tubée avec insert, (consommation électrique annuelle 1 100 € et 12 stères de bois/an) Electricité entièrement refaite. Très bonne isolation, Double exposition Est/Ouest, Maison lumineuse, Fibre optique installée. Tuiles plates de pays. Le jardin est clos avec un portail.<br /><br />AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. TOUT A L'EGOUT. DPE EN "D". LE DIAGNOSTIC ELECTRICITE NE COMPORTE AUCUNE ANOMALIE. <br />TAXE FONCIERE 2023 : 901 €<br /><br />- Ecole primaire, cantine et garderie sur place. Transports scolaires pour la maternelle jusqu'au CP en regroupements pédagogiques intercommunaux dans la commune d'Esmans (5 kms, 6mn en voiture), pour le collège Elsa Triolet de Varennes sur Seine (10 kms, 13 mn en voiture) et les lycées avoisinants. Transports en commun et transports à la demande (TAD), A 5mn en voiture du centre de Cannes Ecluse.<br /><br />A 10 mn de la gare de Montereau Fault Yonne(Paris gare de Lyon en moyenne 57 mn), A 7 mn de la gare de Villeneuve La Guyard (Paris gare de Lyon 1h10) A 10 mn de l'accès A5. A 9 mn de l'Espace commercial "Le Bréau". <br /><br />UNE VISITE S'IMPOSE! VENEZ VITE POSER VOS VALISES! DISPONIBLE 7/7 JOURS POUR LES VISITESLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 275 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 11688 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 134 m2Surface
- 227 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1840Année de construction
- OuiCuisine équipée
- OuiParking
- D : 222Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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