Vente Maison 17 pièces 363 m2 Montpezat-de-Quercy (82270)
- Pièces 17
- Chambres 11
- Salles de bains 1
- Surface 363 m 2
- Terrain 3595 m 2
- Favoris
Montpezat-de-Quercy (82270). Spécial Investisseur Ensemble Immobilier à Fort Potentiel Locatif Rentabilité 9,6 %
Vous cherchez un placement immobilier rentable, dans un cadre paisible avec fort potentiel de valorisation ? Ne cherchez plus. Description du bien : -Ensemble de 2 maisons des années 1950, transformées en 4 appartements (trois T/4 et un T/3 avec bureau) -Surface habitable totale : 362,9 m² -Terrain de 3.595 m², arboré de fruitiers (abricotiers, pruniers, vignes, cerisiers...) -Garage + atelier -Toitures récentes, en excellent état -Menuiserie double vitrage neuve, radiateurs electriques neufs, emplacements poele à granule prévus -2 cuves de récupération d'eau de pluie de 4.000 L chacune pour l'arrosage du jardin État actuel : -2 appartements habitables immédiatement -2 appartements à finir, avec le gros uvre réalisé Sanitaires à poser (déjà sur place), cuisines à installer, finitions sols et murs à effectuer Revenus locatifs estimés : Loyers envisageables : 550 à 650 par appartement Soit un total mensuel potentiel de 2.400 Soit 28.800 de revenus annuels Rentabilité brute avec frais de notaire inclus (environs 7 %) : Coût global de l'investissement : 281.000 + 7 % de frais de notaire ( 19.670 ) = 300.670 Rentabilité brute = 28.800 Taux de rentabilité = 9,6 % A retenir : Rendement immédiat possible avec 2 appartements prêts à louer Valorisation rapide après achèvement des travaux dans les 2 autres logements (matériaux déjà sur place) Environnement agréable, calme, avec vue dégagée Idéal pour de la location longue durée ou colocation familiale Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
À propos de ce bien
- PropriétéType du bien immobilier
- 363 m2Surface
- 3595 m2Surface terrain
- 17Nombre de pièces
- 11Nombre de chambres
- 3Nombre de salles d'eau
- 1Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 2Nombre de niveaux
- 1955Année de construction
- Refait à neufEtat général
- ElectriqueNature du chauffage
- OuiCuisine équipée
- OuiGarage
- OuiParking
- D : 183Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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