Vente Maison 11 pièces 440 m2 Montsaunès (31260)
- Pièces 11
- Chambres 7
- Salles de bains 3
- Surface 440 m 2
- Terrain 4700 m 2
- Favoris
Montsaunès (31260). Charme et Vue Pyrénées : Propriété Rare aux multiples possibilités
Propriété de charme avec vue sur les Pyrénées – Trois logements indépendants avec piscine et terrain de 4700 m².<br /><br />Située à Montespan, dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique propriété datant de 1788 vous séduira par son caractère authentique, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités. À seulement 15 minutes de Saint-Gaudens et 1 heure de Toulouse, elle bénéficie d’une localisation stratégique tout en offrant une tranquillité absolue.<br /><br />La maison principale développe environ 375 m² habitables. Elle se compose d’un vaste hall d’entrée avec un escalier en chêne, d’un séjour lumineux avec cheminée insert, d’une cuisine indépendante, d’une buanderie et d’un WC. À l’étage, vous trouverez une grande pièce de vie, une salle de bains, un WC séparé, ainsi que trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing. Une grande terrasse de 74 m² offre une vue panoramique imprenable sur les montagnes.<br /><br />Une première annexe, attenante et communicante avec la maison principale, dispose également de son propre accès indépendant. Elle comprend un séjour avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC et deux chambres avec dressing. Cet espace est idéal pour un gîte, un logement indépendant ou une activité locative.<br /><br />Une seconde maison indépendante, de plain-pied et entièrement rénovée, propose un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec dressing, une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo et un WC. Ce logement offre confort et intimité, parfait pour accueillir famille ou voyageurs.<br /><br />À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain clos de 4700 m², arboré, avec des arbres fruitiers, un potager et deux portails d’accès. Une piscine enterrée de 10×6 m (liner en cours de pose) et pool house en cours de rénovation (local technique et douche) complète ce bien rare. Un double garage, un carport et plusieurs abris pour véhicules sont également présents.<br /><br />La propriété est idéalement située à 5mins de toutes les commodités, à 15mins de Salies-du-Salat et à seulement 45mins des stations de ski du Mourtis. Elle se trouve à proximité de Bagnères-de-Luchon, de l’Espagne et de nombreux sites touristiques.<br /><br />Ce bien unique offre de multiples possibilités : résidence principale, maison de vacances, activité touristique ou regroupement familial. Vous recherchez du volume, de l’indépendance, de la nature et une vue exceptionnelle ? Cette propriété est faite pour vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 478 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 28000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 440 m2Surface
- 4700 m2Surface terrain
- 11Nombre de pièces
- 7Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 4Nombre de WC
- 1788Année de construction
- OuiGarage
- D : 208Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiBalcon
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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