Vente Maison 9 pièces 192 m² Mortagne-sur-Sèvre (85290)

Mortagne-sur-Sèvre (85290). Ensemble Immobilier, Mortagne sur Sèvre, 9 pièces, 192m²

Située à Mortagne-sur-Sèvre (85290), cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne, tout en étant à proximité des commodités d'une petite ville. L'exposition sud et sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le terrain de 8302 m² comprend deux maisons distinctes et une stabulation de 185 m² , offrant un environnement spacieux et calme, idéal pour les amoureux de la nature.<br /><br />Les aménagements extérieurs comprennent plusieurs préaux 60m², cabanons, terrasse, jardin, terres agricoles, ainsi que des places de stationnements extérieures et couvertes. Les murs en pierre, typiques de la région et les poutres apparentes apportent du cachet à cette propriété. Les dépendances agricoles offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires selon les besoins des futurs propriétaires.<br /><br />La maison principale de 140 m² rénovée en 2014, propose un agencement mêlant modernité et charme traditionnel. Avec 6 pièces dont 4 chambres, elle offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation, tandis que les aménagements tels que le poêle à bois avec soufflerie dans les chambres, la cuisine équipée, les placards ajoutent des éléments de confort au quotidien.<br /><br />La seconde maison (52 m²) est composée d'une cuisine aménagée, d'un salon, une salle de bain avec wc et deux chambres. <br />Elle est louée 650€/ mois charges comprises, fin de bail décembre 2025. <br />Celle-ci peut être réunie à la maison principale si besoin.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 310 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 298 000 €Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,03 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886