Vente Maison 8 pièces 256 m² Mouans-Sartoux (06370)

Mouans-Sartoux (06370). Villa provençale avec piscine, dépendance et terrain constructible – au calme proche Mougins

Située à Mouans-Sartoux, cette villa provençale de 256 m² s’ouvre sur un terrain plat et arboré de 3 088 m², agrémenté d’une piscine et d’une cuisine d’été. La propriété, calme et intimiste, bénéficie d’une exposition optimale et d’un environnement résidentiel recherché, à seulement 20 minutes de La Croisette à Cannes et à proximité du Golf de Saint-Donat.<br /><br />Un appartement indépendant complète la villa, offrant un espace privé pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. La possibilité de construire une seconde villa sur la parcelle confère un potentiel rare dans la région (permis accordé).<br /><br />Le rez-de-jardin comprend un séjour lumineux de 60 m² avec cheminée, une cuisine américaine ouverte, deux chambres et une buanderie. L’étage accueille deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC. Le rez-de-chaussée abrite une salle de jeux avec bar et billard.<br /><br />La propriété dispose également d’un garage spacieux pour quatre à cinq véhicules et de plusieurs places de stationnement. L’aspiration centralisée et l’arrosage automatique ajoutent un confort supplémentaire.<br /><br />Cette villa offre de multiples possibilités : résidence principale ou secondaire, projet familial ou maison d’hôtes.<br /><br />(DPE B)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 1 780 000 €Honoraires charge vendeur